• Verkocht

Boven Westerdiep 55 9641 LB Veendam Veendam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 876 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande en grotendeels gerenoveerde woning biedt u veel woonruimte en sfeer op de begane grond. Mede door het open plafond in de woonkamer is er een sfeervolle ruimte ontstaan, de aangrenzende inbouwkeuken met veel apparatuur maakt deze ruimte compleet. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een slaapkamer met aansluitend een (aan te leggen) badkamer te vinden.

Middels de entree met o.a. toiletruimte (modern) en meterkast is de woning te betreden. Aangrenzend is de sfeervolle woonkamer met open keuken van maar liefst 47 m² te vinden, deze ruimte is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de open keuken met o.a. quooker, vaatwasser, koelkast en inductieplaat is de serre te betreden, deze lichte ruimte biedt u een fraai zicht op de tuin. Tevens zijn op de begane grond een slaapkamer en de aan te leggen badkamer gesitueerd. Voor de badkamer zijn de materialen reeds aanwezig. De achterhal biedt plaats voor de wasmachine/droger en opstelling van de combiketel.

De eerste verdieping kenmerkt zich door de royale overloop/vide, zo blijft het contact met de woonkamer aanwezig, maar biedt deze ruimte ook voldoende plaats voor een werkplek/speelruimte. Aangrenzend is de bergruimte aanwezig, deze ruimte is nog niet ingedeeld maar hier kunnen eenvoudig 2 slaapkamers en een natte ruimte geplaatst worden.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen, deze is fors te noemen voor woningen nabij het centrum van Veendam, Door de aanschaf van een achtergelegen perceel is er veel ruimte en privacy ontstaan, tevens kunt u de gehele dag genieten van de zon of schaduw. Naast de woning is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren, maar ook aan de overzijde is een grote parkeerplaats gelegen.

De woning is op steenworp afstand gelegen van de sporthal, het zwembad en op loopafstand van het centrum. Ook de (basis)scholen zijn in de omgeving gelegen. Deze prettige woning is goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar N33/A7.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu uw bezichtigingsafspraak met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. U bent van harte welkom!

Indeling
Entree, 7.5 m², met trapopgang, meterkast en v.v. plavuizen.
Toilet met fontein, (modern)
Woonkamer, 30 m², v.v. opengewerkt plafond met fraaie balken in het zicht, plavuizen met vloerverwarming.
Keuken circa 17 m² v.v. inbouwkeuken met een enkele spoelbak met quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Hal circa 5,60 m², met opstelling voor wasautomaat/droger en aansluiting van de combiketel.
Slaapkamer circa 14 m²
Badkamer, 9.6 m² naar eigen smaak af te werken. Mogelijkheid om materialen over te nemen.
Serre, volledig v.v. kunststof kozijnen met schuifdeuren.

Eerste verdieping
Overloop / Vide, 20 m²,
Berging, 30 m².

Tuin
Oprit, ca 3 meter breed. gelegen aan de Noordzijde van de woning.
Achtertuin, gelegen op het Oosten, v.v. gras, borders, terras en bomen.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met eigen oprit op een grote kavel 876 m².
* Woning is v.v. vloerverwarming met plavuizen op de begane grond.
* Woonkamer is v.v. prachtige balken en geeft een sfeervol ruimtelijk effect.
* De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en bijna geheel van isolerende beglazing.
* Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gesitueerd.
* Eenvoudig 2 extra kamers te realiseren.
* Mogelijkheid voor een extra badkamer op de verdieping.
* De woning is gelegen op loopafstand van het centrum.
* Door de na-isolatie is er Energielabel C ontstaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
876 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 6466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENDAM D 5119
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENDAM D 5234
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.