• Verkocht

Grote Vaartlaan 81 9642 PC Veendam Veendam-Sorghvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 182.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Wilt u naast Borgerswold wonen in een ruime twee-onder-een-kap woning met garage? Dit is dan nu uw kans! Deze woning met potentie ligt op loopafstand van Borgerswold en heeft alle belangrijke voorzieningen om de hoek!

De woning is goed onderhouden, heeft spouwmuur isolatie en is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, maar zal nog naar smaak gemoderniseerd moeten worden.

De woonkamer is een doorzonkamer met uitzicht over de tuin en aan de voorzijde op de binnenplaats van het hofje. Het heeft door de grote ramen veel licht inval.
De keuken is een gesloten keuken met koelkast, gaskookplaat en oven. Via de keuken kan men de achtertuin betreden vanuit de woning en in de keuken zit tevens de wasmachine aansluiting.

De begane grond heeft verder een ruime hal met trapkast, trap naar de verdieping, meterkast en een ruim toilet.
Op de verdieping vinden we aan de overloop gelegen 4 slaapkamers, waarvan 2 grote en 2 kleinere kamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Alle slaapkamers hebben veel ramen waardoor heerlijk licht. Op 1 van de slaapkamers vinden we nog een wastafel. De badkamer is een diepe ruimte met inloopdouche en wastafel.

Op de zolderverdieping zou een 5e slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op dit moment is het een open ruimte met CV installatie en niet geïsoleerd.
Aan de voorzijde van de woning is aan een hofje, een ruime voortuin en aan de zijkant van de woning een lange oprit naar de garage. Via de oprit en schuttingdeur komt met van buitenaf in de achtertuin.

De tuin aan de achterzijde heeft meerdere mogelijkheden om lekker te zitten en te genieten van het buitenleven. De garage is een diepe garage, met roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Ook allemaal van kunststof.

De woning zal naar smaak nog gemoderniseerd dienen te worden, maar dit weegt niet op tegen de vele pluspunten van deze ruime woning en het goede onderhoud dat er alle jaren is geweest.

De pluspunten zijn o.a. de kunststofkozijnen, het goede onderhoud, de potentie die in de woning zit om het naar eigen smaak te maken, de ligging van de woning t.o.v. het natuurgebied en de voorzieningen.

Bijzonderheden:
?Goed onderhouden woning.
?Geheel naar eigen smaak te maken
?Spouwmuurisolatie
?Borgerswold op steenworp afstand
?Zeer geschikt voor starters
?Geheel voorzien van kunststof en dubbele beglazing
?Zeer centraal gelegen

Kortom: een goed onderhouden woning met potentie in Veendam!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENDAM C 1992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. A. Prins
Grote Vaartlaan 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annemarie Peters is de perfecte keuze als je op zoek bent naar een no-nonsense makelaar, die actief meedenkt, innovatief en altijd bereikbaar is. Het huis werd door een uitgekiende social-media strategie supersnel verkocht. Waar een andere uitgenodigde makelaar pas na twee weken de tijd had om überhaupt voor een waardebepaling langs te komen, stond Annemarie binnen de kortste keren voor de deur. Het gevoel dat je er als klant toe doet aangevuld met een accurate uiterst prettige werkwijze maakt Annemarie echt de rijzende ster in de regio Midden-/Oost Groningen. 100% tevreden 100% aan te bevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van iQ Makelaars Midden-Groningen
Bedankt voor deze mooie woorden die precies aangeven waar we voor staan. Het doet goed te lezen dat deze werkwijze wordt gewaardeerd!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.