• Verkocht

H.J. Topstraat 3 9645 CD Veendam Veendam-Oude Ae

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met opgestroopte mouwen zet je aan voor het laatste stuk van je route, de zon warmer dan je had gedacht. De zware tas met boodschappen bungelt aan je stuur. Even raak je uit balans als je de oprit op draait. Je mindert vaart en stapt af om de deur te openen, naar binnen. De fiets zet je straks wel in de berging, nu eerst aan de slag. Je werpt een blik op het opengeslagen kookboek dat leunt tegen het raam in de vensterbank, hoe moest het ook al weer? Verleidelijk is het mooie weer dat lonkt over de rand van het boek. Maar dat zal moeten wachten. Je snijdt de uien en begint. Over een paar uur tover jij een prachtige lasagne uit de oven.
Straks dek je de tafel achter in de tuin. Onder de overkapping blijft het lang aangenaam. Je favoriete plek, waar de zon over het huis draait en je uitkijkt over de tuin. Als de avond valt, en het afkoelt buiten, kun je altijd nog naar binnen. Je ogen prikken door het snijden van de ui, maar jij glimlacht. Wat is dit een fijne plek om te wonen!

Aan de rand van de woonwijk ligt deze verzorgde en keurig onderhouden half vrijstaande woning met vier slaapkamers. Praktisch alle voorzieningen vind je er op korte afstand. Je fietst zo naar het centrum, maar ook naar het overdekte wijkwinkelcentrum ‘Autorama’. Ga je er liever op uit, je dagelijkse hoeveelheid stappen zetten? Binnen een paar minuten wandelen laat je de bewoonde wereld achter je, doorkruis je de akkers, en zet je koers naar bijvoorbeeld natuurgebied ‘De Heemtuin’.
Na vele jaren woonplezier, zetten de huidige eigenaren de volgende stap in hun wooncarrière. Namens hen mogen wij dit fijne woonhuis aanbieden.

Indeling: Zijentree/hal, licht betegeld toilet met fontein, L-vormige living met een aangename lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De eettafel heeft een centrale positie tussen de zithoek en keuken. In de keuken vind je een keurige hoekopstelling met voldoende werkruimte en zicht op de tuin. Aansluitend is de bijkeuken gelegen. Er is voldoende ruimte voor de witgoedaansluiting, c.v.-opstelling, een extra koelkast of vriezer, en daarnaast toegang tot de tuin. Je stapt er zo het overdekte terras op.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5m², 8m² en 14m²), zeer compleet uitgeruste badkamer (ca. 6m²) die is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en vierde slaapkamer (ca. 9m²) onder de nok van het dak.

Buiten:
De oprit naast de woning is ruim. Achter het huis vind je de besloten tuin, die smaakvol is ingericht en twee fijne overdekte terrassen biedt.
Verrassend is de gemetselde garage met aangrenzende berging, van respectievelijk 17m² en 18m². Zo is er altijd voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM L 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Toorn & Boer Vastgoed

Bel 0598 622166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.