• Verkocht

Brouwersgracht 41 3901 TK Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen boven het winkelcentrum

Boven winkelcentrum Corridor is het fijn wonen in dit ruime driekamerappartement met een balkon op het zuidoosten en twee slaapkamers aan de koele noordzijde. Recent is het appartement aan de binnenzijde geschilderd en is laminaat gelegd; hierdoor kun je zonder klussen gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement. Dankzij de lift in het gebouw en de winkels op de begane grond is dit een plek voor jong en oud. Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek.

Het winkelgebied van Veenendaal ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast woon je vlakbij het theater, vele restaurants, de sportschool en op iets minder dan 1 kilometer van het treinstation. Veenendaal heeft een gunstige ligging op de grens van Utrecht en Gelderland en dichtbij de snelwegen A12 en A30. Veenendaal wordt omringd door de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met talloze landgoederen en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de afgesloten, gezamenlijke entree van het appartementengebouw. Via de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie beneden aan de deur staat. De gezamenlijke hal heeft vrolijke kleuren en dankzij de automatische deuropeners is het gebouw geschikt voor alle leeftijden. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Het appartement is op de derde verdieping en te bereiken met de trap of lift.

Appartement:
Ruimte is het toverwoord bij dit appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, badkamer, toiletruimte, meterkast en beide slaapkamers te bereiken. Je ziet direct dat het appartement er keurig uitziet; de wanden en plafonds zijn net geschilderd en in nagenoeg het hele appartement ligt een nieuwe laminaatvloer.
Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor een lichte woonkamer waar je volop geniet van de zon. Er is een deur naar het balkon en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte heb je een leuke doorkijkje naar de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. Er is ruimte om de benodigde apparatuur te plaatsen waaronder een gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken met de cv-ketel en praktische bergruimte.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. De kamer aan de linkerzijde is een ruime tweepersoonskamer en de kamer aan de achterzijde kun je gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Tegenover de badkamer is de toiletruimte, voorzien van een fonteintje.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in de zon zitten met de stadse geluiden op de achtergrond. Doordat het balkon overdekt is kun je ook op een regenachtige zomerdag lekker buiten zitten.

Bijzonderheden:
- Het goed geïsoleerde appartement heeft energielabel B;
- Servicekosten appartement bedragen circa € 130,99 per maand en voor de parkeerplaats circa € 37,10 per maand;
- Eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek;
- Buitenzonwering aanwezig;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Projectnotaris:
De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ‘s-Gravenhage, Postbus 85736, 2508 CK 's-Gravenhage, e-mail: telefoonnummer 070-3566800, hierna verder te noemen notaris.
Koper zal de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige koopovereenkomst gekochte registergoed doen verlijden bij een notaris naar keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8606
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koopcentrum

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koopcentrum

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.