• Verkocht

MacBridestraat 86 3902 KK Veenendaal Dragonder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit keurig onderhouden 4-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op de HOEK van de 1e verdieping van het kleinschalige en jonge appartementengebouw 'Lunet 29'. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, luxe keuken, fraaie badkamer en twee slaapkamers (drie na kleine aanpassing mogelijk). Verder is er een BERGING in de onderbouw aanwezig en een eigen PARKEERPLAATS achter het gebouw. Zowel vanaf het BALKON als vanuit de woonkamer wordt heerlijk vrij weggekeken over een groenstrook en een waterpartij. De ligging in de geliefde wijk Dragonder-Oost maakt het dat u hier aangenaam kunt wonen met op korte afstand het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 92 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: de beveiligde centrale entree met brievenbussen en video-intercomsysteem geeft toegang tot de verzorgde, centrale hal. Hiervandaan bereikt u zowel via het trappenhuis als via de liftinstallatie de verschillende woonlagen. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de eigen entree bevindt zich aan het einde van de overdekte galerij; er zijn zodoende geen voorbijlopende medebewoners of bezoekers. We betreden het appartement en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) is ondergebracht.

Vanuit de hal gaan we als eerste naar de woonkamer welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote ruimte is ontstaan van 43 m². Zo is er voldoende ruimte aanwezig voor een zit- en eethoek. Dankzij de hoekligging van het appartement zijn er diverse raampartijen in de voor- en zijgevel aanwezig, zodat er sprake is van een fantastische lichtinval! De ramen in de zijgevel bestaan uit een kamerhoog raam met aan weerskanten een deur (type Frans balkon). Door de deur in de voorgevel krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon (7.1 m²) wordt een heerlijk vrij uitzicht geboden over een riante groenstrook, een waterpartij met daarachter een groene wal. Het balkon is, evenals de woonkamer, gesitueerd op het zuidoosten.

Teruggekomen in de woonkamer lopen we naar de aangrenzende, open keuken. Hier staat een nette hoekkeuken opgesteld met daartegenover een bijpassende losse unit. De basis wordt gevormd door stijlvolle zwarte fronten met grote, rvs handgrepen en het grijze granieten aanrechtblad zorgt voor een extra luxe uitstraling. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De kickspace verwarming zorgt voor een compleet geheel! Overigens bevindt de genoemde combi-oven in de losse unit en is derhalve mooi aan het zicht onttrokken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een grootte van 10.2 en 10 m². (Eventueel kan de voormalige derde slaapkamer weer afgesplitst worden van de woonkamer). De ramen in de slaapkamers lopen door tot aan de grond, wat de moderne bouwstijl van dit gebouw extra benadrukt. De badkamer (4.7 m²) heeft een frisse uitstraling dankzij de witte wandbetegeling met een antraciete sierrand. Op de vloer bevinden zich vierkante plavuizen in een antraciete kleur. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met houten meubel en een designradiator. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een prachtige eigentijdse uitstraling! De naastgelegen toiletruimte heeft een keurige afwerking en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal krijgt u ten slotte nog toegang tot is de inpandige berging van 5.1 m². Behalve veel bergruimte zijn hier de cv-combiketel (Vaillant, '07), de warmte-terug-win unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van 5.5 m² en naast het gebouw is een privé parkeerplaats (nr. 86) gelegen.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuct.

Aanvullend:
- eigen parkeerplaats op het privéterrein met nummer 86;
- servicekosten: € 160,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: over ca. 3/4 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 5199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (2,3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.