Pollux 257 3902 TH Veenendaal Dragonder Zuid

Er zijn heel veel redenen te noemen waarom je écht een kijkje zou moeten komen nemen bij dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT aan de Pollux! Om een tipje van de sluier op te lichten:

• De eigentijdse inbouwkeuken is een echte eyecatcher en nieuw geplaatst in 2020!;
• Ook de toiletruimte en badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
• De woonkamer is niet alleen prettig licht, maar ook prettig ruim;
• Je hebt hier 3 ruime slaapkamers tot je beschikking;
• Op het ruime balkon (12m2) geniet je lekker van het ochtendzonnetje;
• Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer;
• Op de begane grond vind je de ruime eigen berging;
• Het is nog geen 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum van Veenendaal.

Samengevat mag je de terechte conclusie trekken dat dit keurig bewoonde en instapklare appartement veel woonplezier te bieden heeft! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift of de trap ga je naar de 3e verdieping, waar je op nummer 257 dit instapklare appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast en een vaste kast, waarin zich de warmtemeter bevindt. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is de eyechatcher van dit mooie appartement! Je vindt er namelijk een fraaie L-vormige inbouwkeuken met antracietkleurige betonlook fronten en een kunststof aanrechtblad met een bronslook. Helemaal van nu! Als ‘chef keuken’ heb je hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, combi-oven, koelkast en vriesladen. En alhoewel je genoeg bergruimte hebt in de aanwezige kasten en lades, ontbreekt ook een praktische vaste kast niet.

Ook aan de sanitaire ruimtes hoef je niets te doen. Beide ruimtes zijn tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en de badkamer is voorzien van een antracietkleurig wastafelmeubel en wandmeubel, een spiegelkast, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm, regendouche en handdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Het balkon is met 12m2 prettig ruim en voorzien van kunstgras. Door de situering op het oosten kun je hier heerlijk van het ochtendzonnetje genieten!

De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Afwerking
Het appartement is voorzien van een rustieke houtstructuur laminaatvloer en de wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van een structuur afwerking.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud: ca. 270m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten (excl. voorschot stookkosten): € 169,09 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 7m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Jupiter’, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, individuele videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw de gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en er is een gemeenschappelijke ondergrondse container voor de deponering van huisvuil.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Station Veenendaal-centrum, intercitystation Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, basisscholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.