• Verkocht

Pollux 125 3902 TC Veenendaal Dragonder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ruimte heb je in dit 4-KAMER APPARTEMENT! Met onder andere een heerlijk lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers op een gebruiksoppervlakte van 90m2 is het hier fijn wonen. De ligging draagt daar ook nog eens een belangrijk steentje aan bij: het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en bevindt zich in een groene woonomgeving met het stadspark op loopafstand. Maar ook de gezellige drukte van het winkelcentrum kun je eenvoudig opzoeken: met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Genoeg redenen dus om even een kijkje te komen nemen!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, individuele videofooninstallatie, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift of de trap ga je naar de 2e verdieping, waar je op nummer 125 dit ruime appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast en een vaste kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Quinta 28C / bouwjaar: ca. 2005) staat opgesteld. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een provisiekast en een eenvoudig keukenblok met gebroken witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, inductiekookplaat, wasemkap en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruime badkamer is betegeld met gemêleerde witte wandtegels en blauwe vloertegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en is betegeld met gemêleerde beige wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en de situering op het zuidoosten. Deze ruime woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een eikenstructuur laminaatvloer. Het ruime balkon is eveneens gesitueerd op het zuidoosten. De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is ook voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud woning: ca. 270m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten: € 161,79 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 10m2

Appartementencomplex
Dit keurig onderhouden appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Saturnus’, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, individuele videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw de gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Kortom: dit ruime appartement heeft alle ingrediënten in zich om hier een fijn (t)huis van te maken. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C 1,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 4569
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.