• Verkocht

Nijhofflaan 97 3906 EV Veenendaal Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit ruime 4-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Veenendaal-West. Het appartement ligt namelijk op de begane grond en beschikt zodoende over maar liefst 3 TERRASSEN. Maar dat is niet het enige bij dit appartement horen namelijk ook een eigen parkeerplaats en een eigen berging. In het appartement bevinden zich een lichte woonkamer, open keuken, drie (slaap)kamers en een nette badkamer. In de nabije omgeving van het appartement zijn verschillende voorzieningen gelegen, waaronder het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dus zoekt u een fijn appartement met een prettige buitenruimte op een geliefde locatie, kom dan zeker een kijkje nemen!
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de achterzijde van het appartementengebouw komen we bij de eigen entree van dit appartement. Het appartement is rechtstreeks te bereiken, waardoor u geen gebruik hoeft te maken van de centrale entree.

We komen het appartement binnen in de ontvangsthal, waarvandaan u toegang krijgt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich o.a. de meterkast (6 groepen) en een inpandige berging (3.9 m²) met de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, '10), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de hal bereiken we door middel van een glas-paneeldeur de woonkamer, die samen met de open keuken een grootte heeft van circa 50 m². De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de raampartijen over heerlijk lichtinval. Deze raampartijen bestaan allen uit draai-/kiepramen en zijn voorzien van elektrische screens. Wat ons verder opvalt is het nette afwerkingsniveau van deze ruimte met een keramische vloer in een natuursteenlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. Deze vloerafwerking met vloerverwarming is ook in de hal aanwezig. Verder zien we dat zowel de wanden als de plafonds strak zijn gestuct. Een mooie basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben. In de aangrenzende open keuken staat een nette L-vormige keukenopstelling, die is afgewerkt met crème paneelfronten en een composieten aanrechtblad. De achterwand is volledig betegeld met lichte wandtegels. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, namelijk een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

Wat een heerlijke plek! Rondom dit appartement zijn namelijk drie terrassen gesitueerd waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging op de begane grond stapt u vanuit de woonkamer en de slaapkamers zo op uw eigen terras. Het terras is aangelegd met sierbestrating en enkele borders en wordt omgeven door een glazen wand, die gedeeltelijke begroeid is. Verder zien we dat het terras gedeeltelijk is overdekt, waardoor u hier al vroeg in het seizoen heerlijk kunt vertoeven.

In totaal beschikt het appartement over drie (slaap)kamers van respectievelijk 14.5, 10 en 8.3 m². De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste schuifwandkast. De andere twee (slaap)kamers zijn aan de terraszijde gesitueerd en vanuit de grootste slaapkamer krijgt u toegang tot de derde kamer. Deze derde kamer kunt u goed gebruiken als kastenkamer of als kantoor. Ook beschikken beide kamers over een deur naar het terras. De badkamer (4.5 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, houten wastafelmeubel met een witte wasbak, mechanische ventilatie en een designradiator. De separate toiletruimte heeft een moderne afwerking en is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met natuursteenlook vloertegels die deels doorlopen op de wand achter het hangend toilet. De toiletruimte is in 2017 geheel vernieuwd.

Rondom het appartementencomplex zijn veel parkeerplaatsen gelegen, met voor elke eigenaar een eigen parkeerplaats. In de onderbouw is ten slotte nog een eigen berging gesitueerd.

Aanvullend:
- eigen parkeerplaats;
- servicekosten: € 141,08 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8368
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (8,2 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.