• Verkocht

Edelmanlaan 66 3903 XR Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij uw potentiële nieuwe (t)huis! Dit is meer dan zomaar een appartement, dit is de ultieme plek in een fijne woonwijk, nabij alle voorzieningen, met prachtig weids uitzicht op een vijverpartij en de Utrechtse Heuvelrug. Nieuwsgierig geworden? Bekijk alle details op edelmanlaan66.nl en laat u verrassen!

Ligging, wijk en voorzieningen:
Dit appartement met zeer royaal terras ligt dichtbij allerlei voorzieningen, zoals het N.S.-station Veenendaal Centrum, diverse winkels en scholen. En met 10 minuten lopen staat u midden in het centrum van Veenendaal en ook de polikliniek is om de hoek gelegen.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een aantal praktische voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een lift, een hal en een trappenhuis. Verder bevinden zich op de begane grond de inpandige bergingen.
Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Specificaties:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlak: ca. 90 m2
Energielabel: A

De kenmerken samengevat:
* Prachtige locatie aan waterpartij
* Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken
* Twee praktische slaapkamers
* Zonnig en riant terras op het zuiden (ca. 22m2)
* Eigen inpandige berging (ca. 8 m²)

Toegang gebouw:
Via de afgesloten hoofdingang met intercominstallatie en brievenbussen heeft u via de trap of de lift toegang tot het appartement op de eerste verdieping van het complex.

Eerste verdieping
Stap binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, een kast voor de jassen en de andere kast waarin de CV combiketel is gesitueerd. Aan het einde van deze hal stapt u binnen in de lichte woonkamer waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Het vele licht dat door de schuifpui naar binnen komt, is zeer aangenaam en er is ruimte genoeg voor een grote zithoek en eethoek.

Keuken:
De halfopen keuken aan de voorzijde van het appartement en ligt in het verlengde van de woonkamer. De keuken heeft veel bergruimte in de witte onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamers en sanitair
Vanuit de woonkamer kunt u de twee grote slaapkamers (één aan de galerijzijde ca. 9 m² en één aan de balkonzijde ca. 14,6 m²) en de badkamer bereiken. Verder is er een separate toilet en een ruime berging waarin u nog meer spullen kwijt kunt. In de badkamer zijn de aansluitingen van de wasapparatuur.

Terras:
Het appartement heeft een riant en gunstig gelegen terras. Deze is gelegen op het zuidoosten. Ieder moment van de dag kunt hier kiezen voor zon en schaduw. De hele dag draait de zon om het terras heen. Daarnaast zijn er over de gehele breedte twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar) die kunnen zorgen voor schaduw. Vanaf dit terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij met aan de horizon de Utrechtse Heuvelrug.

Vereniging van eigenaren:
De stukken van de vereniging van eigenaren zijn te downloaden op de eigen site van het appartement.
De servicekosten bedragen: € 275,00 per maand.

Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (2,96 meter diep en 7,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.