• Verkocht

Regentesselaan 25 3905 GT Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op regentesselaan25.nl

Deze ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, ruime keuken en zonnepanelen ligt in woonwijk ‘De Pol’. De woning is prachtig gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt veel mogelijkheden om van dit huis uw ‘thuis’ te maken.

Omgeving:
Woonwijk ‘De Pol’ is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Zo ligt het centrum van Veenendaal op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook naar winkelcentrum ‘het Ronde Erf’. En hoewel de kinderen in de straat kunnen spelen kunnen zij voor nog meer speelplezier naar nabij gelegen speeltuin ‘De Pol’. Scholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken en er is parkeergelegenheid voor de deur.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 148 m²
* Inhoud: ca. 508 m³
* Perceel eigen grond: 148 m²

In het kort:
* Rustige, kindvriendelijke wijk;
* Ruime half open keuken;
* Voorzien van 11 zonnepanelen (2018);
* 6 slaapkamers;
* Achtertuin met stenen berging en houten overkapping.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree van deze woning. U stapt de woning binnen in de hal waar het toilet (gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast en de garderobe zijn ondergebracht. Tevens is hier de vaste trap om naar de eerste verdieping te gaan. Via de hal loopt u de woonkamer in.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 44 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie click PVC-vloer en een lichte wandafwerking. Aan de achterzijde zijn de ruime half-open keuken en de eethoek gesitueerd. De praktische click PVC vloer is mooi doorgelegd over de gehele woonlaag (toilet uitgezonderd).

Keuken:
De verzorgde keuken (ca. 23 m²) bestaat uit een L- opstelling in een lichte crème kleur. De keuken heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met graniet uitstraling. De keuken is uitgerust met een koelkast, anderhalve spoelbak, combi-oven, vaatwasmachine en een inductie kookplaat. De kookplaat met daarboven de afzuigkap is in de hoek geplaatst zodat u veel werkruimte om u heen heeft.
In de keuken is ook de achterdeur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zeer ruime overloop van de tweede verdieping met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Ook deze verdieping heeft een doorgelegde vloer (vinyl) voor een mooi ruimtelijk geheel. Alle vier de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen. Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m² en de andere twee slaapkamers op deze verdieping een oppervlakte van ca. 9 m².

Badkamer:
De badkamer is betegeld in lichte kleurstellingen. De badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel en inbouwspots, een 'zwevend' toilet en als extra luxe is deze uitgerust met vloerverwarming.
De badkamer heeft een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping.
Op deze tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er twee extra (slaap-)kamers (ca. 15 m² en ca. 8 m²) gesitueerd. Deze kamers zijn ook prima in te richten als kantoor of hobbykamer. In de berging vindt u naast de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2018) ook de aansluiting van de wasapparatuur. De wasmachine en droger kunnen gelijktijdig aan.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en volledig bestraat. U heeft hier volop ruimte om een tuinset en loungeset neer te zetten. Achterin de tuin staat een stenen berging met daaraan vast een houten overkapping zodat er fietsen en kliko’s overdekt en uit het zicht kunnen staan.
Eventueel kunt u deze ruimte ook als carport gebruiken zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is via het achterpad achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* Lage energiekosten door aanwezigheid van 11 zonnepanelen, met een jaaropbrengst van 3500 kWh;
* Zonnescherm op de begane grond aan de tuinzijde;
* Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Oplevering in overleg.

Bent u benieuwd naar deze heerlijk ruime hoekwoning gelegen in een authentiek stuk Veenendaal? Wij laten het u graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Regentesselaan 25
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Warme en hartelijke persoonlijke contacten. Er zijn meerdere personen bij de verkoop betrokken, het is goed om van te voren te vragen wie nu wat doet, wanneer en in welke functie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.