• Verkocht

De Savornin Lohmanstraat 40 3904 AS Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op desavorninlohmanstraat40.nl

Deze karakteristieke en sfeervolle woning met diepe achtertuin, grote berging en veranda biedt talloze mogelijkheden om van dit huis uw ‘thuis’ te maken.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een gezellige straat in Veenendaal-Zuid en heeft diverse voorzieningen op korte afstand. Zo kunt u denken aan een leuk speelpleintje, diverse scholen, een wijkwinkelcentrum en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken waardoor u snel op de A12 en de A15 bent. Tot slot ligt het gezellige centrum van Veenendaal op korte afstand van de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1935
* Woonoppervlakte: ca. 81 m² (exclusief zolder)
* Inhoud: ca. 260 m³
* Perceel eigen grond: 284 m²

Indeling:
Via de onderhoudsvrije voortuin, met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u hier de meterkast, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar de houten vloer en het balkonplafond de karakteristieke kenmerken van deze woning weergeven. In de erker is momenteel de eettafel geplaatst, uiteraard kunt u hier bijvoorbeeld ook een knusse leeshoek maken. De woonkamer, erker en eetkamer bieden samen ca. 25 m² aan sfeervolle leefruimte.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning vindt u de aangebouwde keuken in een rechte opstelling. Voor extra werkruimte is er een los keukenblok onder het keukenraam geplaatst. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap en 5-pitskookplaat.

Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal waar de achterdeur naar de tuin en het toilet zich bevinden. Ook is de bijkeuken bereikbaar, waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht.

Sanitair:
De toiletruimte en de badkamer zijn beide geheel betegeld met witte en zwarte tegels. In de badkamer (ca. 6 m²) zien we een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met daarboven een spiegel en inbouwspots. Het hoog geplaatste uitzetraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop met veel lichtinval vanwege de aanwezig raampartijen zijn twee slaapkamers (ca. 7 en 14 m²) bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft een wastafelmeubel in de slaapkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van groot dakraam voor veel lichtinval. Op zolder is een ruime derde slaapkamer (vloeroppervlakte ca. 13 m²). Door de grote dakkapel biedt deze ruime kamer zowel mogelijkheden tot het realiseren van een slaapkamer alsook een kantoor of hobbykamer. Door de knieschotten is er voldoende opbergruimte. Daarnaast is op de zolder de Nefit C.V.-ketel opgesteld.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin tuin (ca. 35 meter diep!) is goed onderhouden. En een heerlijk ruime tuin met een sfeervolle vlakverdeling van tegels en gras.

De achtertuin heeft een tweetal houten berging en een veranda. De tuin is overigens ook buitenom te bereiken via een poortdeur naast de woning.

Goed om te weten:
* Badkamer op de begane grond
* Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur op de begane grond
* Dakkapel (2011) is voorzien van rolluiken
* Zeer diep achtertuin met veel privacy
* Schuur is gebouwd in 2017
* Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal!
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 6658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (35 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. van schaik
De Savornin Lohmanstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hier en daar klopte de tekst niet helemaal. Waar we dus later achterkwamen. Het perceeloppervlakte en de eigen parkeerplaats. Maar ja, kan gebeuren. Verder alles naar zeer tevredenheid verlopen. Heel fijn dat er in alles meegedacht werd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars
Dank jullie wel voor de prachtige beoordeling. Daar zijn we heel blij mee. Heerlijk dat jullie huis is verkocht, nu kunnen jullie lekker uit gaan kijken naar jullie nieuwe stek. Hartelijke groet namens het hele team, Marcelle

NVM aankoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Franse Gat

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.