• Verkocht

Fluitersstraat 7 B 3901 DH Veenendaal Koopcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING gelegen in het winkelhart van Veenendaal? Neem dan contact met ons kantoor op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

De woning is gebouwd in ca. 1903 en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Gezellige woonkamer aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en praktische bergzolder. Ideaal gelegen in het gezellige centrum van Veenendaal met zijn voorzieningen.

De woning is iets hoger gelegen wat een overzichtelijke blik geeft en is via een aantal traptreden de entree van de woning bereikbaar.

De ligging van de woning is optimaal. Op loopafstand van het winkelhart van Veenendaal en op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en diverse sportaccommodaties. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond: entree/hal met toegang naar de (aparte) toiletruimte en licht afgewerkte moderne badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Dit gedeelte is voorzien van antraciet vloertegel.

De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft veel lichtinval en is voorzien van paneeldeuren. Doordat de woning iets hoger is gelegen geeft dit een ruimtelijk effect aan het woongedeelte.
Aan de achterzijde is een antraciet keukenblok met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, gaskookplaat en RVS-afzuigkap en uitzicht naar de onderhoudsarme tuin.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met eiken laminaatdelen en de wanden zijn licht afgewerkt. Het achter portaal biedt toegang tot de tuin en de eerste verdieping. Verder zijn hier de trapkast en de uitgebreide (6 groepen) meterkast.

Tuin: onderhoudsarme diepe tuin gelegen op het zuiden welke in zomer 2020 in zijn geheel opnieuw is bestraat en de tuin is bereikbaar via de achtergelegen Smidstraat. In de achtertuin is een houten multifunctionele berging aanwezig welke in 2 delen is gesplitst te weten: wasruimte met wasmachine -, droger opstelling en bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping: 3 slaapkamers voorzien zijn van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Bij de ouderslaapkamer is een praktische ruimte waar de CV ketelinstallatie en wasmachineaansluiting zijn opgesteld.

2e verdieping: via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 3.40 x 4.50 = 15.30 m²
Keuken/eetgedeelte 3.60 x 2.60 = 9.40 m²
Badkamer 1.10 x 2.10 = 2.30 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 14.30 m²
Slaapkamer 2 2.10 x 1.90 = 4.00 m²
Slaapkamer 3 3.70 x 2.50 = 9.30 m²

Berging 1 2.30 x 2.70 = 6.20 m²
Berging 2 3.60 x 2.80 = 10.10 m²

Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 262 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel (Daalderop 2008, eigendom)
Warm water CV-ketel (Daalderop 2008, eigendom)
Isolatie Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
Bouwjaar 1903
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Karakteristieke middenwoning met vrijstaande houten praktische berging gelegen in het centrum van Veenendaal;
- Woonkamer met veel lichtinval en paneeldeuren, vloeren voorzien van eiken laminaatdelen en de wanden zijn licht afgewerkt;
- Antraciet keukenblok met onder- en bovenkastjes, inbouwapparatuur te weten: koelkast, gaskookplaat en RVS-afzuigkap;
- Licht afgewerkte badkamer met douchegelegenheid en wastafel;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Onderhoudsarme tuin welke in 2020 opnieuw is bestraat;
- Praktische berging in de achtertuin aanwezig welke verdeeld is in 2 ruimtes;
- Op loopafstand van het winkelhart van Veenendaal;
- Uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 2926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (0,15 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Een funda gebruiker
Fluitersstraat 7 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg vriendelijk en toegankelijke adviseurs. Alles gaat in overleg met tips en adviezen, maar eigen gevoel volgen staat ook voorop. Erg fijne omgang en ze waren altijd bereikbaar voor alle vragen! Kan niets bedenken wat ik anders had willen zien!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.