• Verkocht

De Hilt 12 3902 CN Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 449.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De ideale gezinswoning! Deze zeer royale 2-ONDER-1 KAPWONING biedt veel ruimte en mogelijkheden en is dus zeker de moeite waard om te bezichtigen. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers (7e slaapkamer mogelijk), een nette badkamer, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. Achter de woning ligt een ruime tuin met een veranda, veel privacy en een zonligging op het oosten. Verder is er een GARAGE van 37 m² aanwezig en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand het wijkwinkelcentrum. Ook bent u binnen enkele minuten op de snelweg A12 richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: ca. 1975. Perceel: 404 m². Woonoppervlakte: 144 m².

Indeling:

Begane grond: via de oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van 2 à 3 auto's komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de verdieping, de praktische trapkast en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is betegeld met lichte wandtegels met een biesrand en terracottakleurige vloertegels. In de toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.

Vanuit de hal krijgt u vervolgens toegang tot de woonkamer met halfopen keukenruimte. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en er is sprake van fijn lichtinval door de erker aan de voorzijde (v.v. rolluik) en het grote kunststof raam in de zijgevel. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over de riante voortuin en de rustige straat. Verder bevindt zich in de zithoek een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde zien we een halfopen keukenruimte met daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. In de keuken staat een U-vormige keukenopstelling met lichte fronten, een kunststof aanrechtblad en een betegelde achterwand. De eenvoudige, maar nette opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, een losse koelkast en vriezer en een dubbele spoelbak. Door de grote hardhouten schuifpui in de achtergevel heeft u vanuit de keuken prettig zicht op de tuin. De begane grond is afgewerkt met bruinkleurige vloertegels en de wanden zijn deels gespachteld en deels voorzien van behang.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 14.6, 12.1 en 11.5 m². De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en een wastafel. De ruime badkamer (6.2 m²) is geheel betegeld met gemêleerde wandtegels met een biesrand en lichte vloertegels. In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. Daarnaast kan de badkamer zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer en gesausde wanden. Verder beschikken de slaapkamers aan de tuinzijde over elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot drie slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte (7.3 m²) zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant HR, '04 ) ondergebracht. Eventueel kunt u hier door het plaatsen van een dakraam een extra slaapkamer realiseren. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers van 8.5, 7.2 en 6.7 m². Twee kamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd en beschikken over een kunststof dakkapel welke is voorzien van elektrische rolluiken en horren. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een Velux dakraam en hiervandaan krijgt u toegang tot de praktische bergzolder.

Tuin: achter de woning is een zeer riante tuin gelegen met een zonligging op het oosten. Wat opvalt zijn de breedte van circa 11.8 meter en de diepte van 12.5 meter. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met een gazon en diverse borders. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich een overkapping waaronder u ook bij regenachtige dagen toch fijn buiten kunt zijn. Verder ervaart u in de tuin veel privacy, doordat er maar één woning haaks op de tuin is gelegen. De tuin is afgesloten door middel van gemetselde poeren met daartussen houten schuttingdelen. Achterin de tuin staat een grote garage van maar liefst 37 m², welke is voorzien van water, elektra en afgesloten word door een elektrische deur. Voor de garage is voldoende ruimte voor een extra auto-opstelplaats.

Aanvullend:
- 1e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren;
- groot perceel van 404 m²;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 3884
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (12,5 meter diep en 11,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.