• Verkocht

Franjezwam 22 3903 GA Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 348.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Deze speels ingedeelde, verrassend ruime GESCHAKELDE WONING met berging is gelegen aan een rustig hofje, aan het einde van een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier nog ongestoord op straat spelen en ook de rest van de wijk is erg kindgericht. Zo vind je in de directe omgeving diverse speelveldjes, basisscholen en kinderopvang-/BSO-locaties. Maar ook aan de volwassenen is gedacht, want een Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria vind je op loopafstand. Net als de Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen; daar wandel je met een kwartiertje naartoe! Dichterbij huis van de natuur genieten kan zeker ook, want de achtertuin van deze bijzondere woning is maar liefst 27,5 meter breed en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Een zeldzaamheid midden in een woonwijk! Wees van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren, dan laten we je gelijk de rest van deze leuke woning zien!

Indeling
Bij het ontwerp van deze Dominowoningen is er veel aandacht geweest voor licht, ruimte en speelse details om zo tot een optimaal wooncomfort te komen. Ook is er goed naar het praktische oogpunt gekeken. Dat begint al bij de voordeur, waar de overdekte entree er op regenachtige dagen voor zorgt dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur geopend is. Vervolgens kom je binnen in het voorportaal, dat heerlijk licht is vanwege de 2 grote ramen. Vanuit het voorportaal loop je door naar de hal, waar je de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte vindt. Deze toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en blauwe vloertegels. Via een stijlvolle donkere antracietkleurige paneeldeur loop je de royale woonkamer binnen, waar de 2 puien niet alleen voor een heerlijke lichtinval zorgen, maar ook toegang tot de tuin geven. De ene pui is voorzien van 2 plafondhoge ramen en een tuindeur en de andere pui is voorzien van openslaande tuindeuren. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken, waar je de beschikking hebt over een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een schouwzuigkap. De inbouwkeuken is overwegend voorzien van witte fronten, maar het rvs van de koel-/vriescombinatie komt speels terug in de lades onder de kookplaat, de wand achter de kookplaat en in de afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad en de achterwand hebben een lichte houtstructuur.

Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer met een houtstructuur en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Verdieping
De overloop is dankzij het aanwezige raam prettig licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een werkruimte, inpandige berging/wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, wandmeubel, designradiator, wandcloset en een douche met glazen scheidingsscherm en glazen deur. De wanden zijn betegeld met witte tegels met grijs/antracietkleurige accenten en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De 3 slaapkamers zijn met 16m2, 9m2 en 9m2 prettig ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een losse kastenwand. In de inpandige berging/wasruimte staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Calenta / jaar: 2011) opgesteld en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De werkruimte (ca. 5m2) is voorzien van een losse kastenwand en een deur naar het balkon. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is gesitueerd op het oosten en voorzien van houten vlonderdelen en wordt afgeschermd met een stijlvol zwart sierhekwerk.

Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (per vertrek wisselende structuren). De wanden op de overloop zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tuin
De riante achtertuin is maar liefst 27,5 meter breed en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Niet alleen de breedte is uniek, maar ook de vrijheid die je hier ervaart! Door de groene omgeving en het feit dat er niemand inkijk in je tuin heeft, kun je hier optimaal van je privacy genieten. De tuin is voorzien van een groot terras, sierbestrating, een gazon, een houthok, een eenvoudige houten berging en diverse soorten beplanting.

Berging
De aangebouwde stenen berging bevindt zich naast de entree en is zowel vanaf de straat als vanuit de tuin bereikbaar.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2
Overige inpandige ruimte: ca. 6m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 195m2
Bouwjaar: ca. 1999

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Werkruimte: ca. 5m2
Balkon: ca. 5m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging/wasruimte: ca. 4m2

Tuin
Aangebouwde berging: ca. 6m2
Houten berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze speels ingedeelde woning bevindt zich in een weids opgezet hofje aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. De Franjezwam ligt in de geliefde woonwijk Petenbos-Oost en dat betekent dat je niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving vindt, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria, basisscholen en kinderopvang-/BSO-locaties. De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: zelden tref je een woning waar je het beste van twee werelden kunt combineren. Maar Franjezwam 22 biedt die ultieme combinatie! Enerzijds de centrale ligging, waardoor je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Anderzijds de rustige ligging aan een doodlopend hofje en de heerlijk vrij gelegen achtertuin. Optimaal woonplezier verzekerd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.004
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C. 3640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Franjezwam 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding en service vanuit het makelaars kantoor. Snel schakelen en een goede adviezen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Bedankt voor je mooie beoordeling! Wat was er veel animo voor jouw woning hè! Gelukkig heeft dat ook geresulteerd in een mooi resultaat en kun jij je nu gaan richten op een mooie nieuwe vervolgstap. Dank je wel dat wij je van dienst mochten zijn bij deze toch belangrijke stap in je leven en we wensen jullie alle geluk en heel veel plezier in jullie prachtige nieuwe huis! Hartelijke groet, Egbert - Minke - Mariëlle - Kirsten - Daniëlle

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.