• Verkocht

Boldermanhof 7 3907 JS Veenendaal Veenendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Royale eengezinswoning in Veenendaal-Oost. Luxe afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost, plangebied “De Hoven”. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met zicht op de onderhoudsarme tuin, heerlijk gelegen op het Zuiden, met een houten berging achter in de tuin.

Het winkelhart van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Verder heeft deze wijk een goede ontsluiting naar het centrum en snelwegen A12 en A30.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot het toilet, woonkamer en trapopgang.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de aangename plafondhoogte van 260 cm hoog, dit geeft deze toch al ruime woning een extra luxe gevoel.

Modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Toegang tot de riante woonkamer met open haard. Aan de straatzijde vinden we de open keuken. De huidige bewoners hebben bij de bouw ervoor gekozen om de woning direct te laten uitbouwen aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering.

De moderne keuken staat in een parallel-opstelling en het grijze composiet werkblad biedt voldoende werkruimte. Naast veel bergruimte ook de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vrieskast, combi -oven, combi-stoomoven er wordt gekookt op een brede inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap. Naast spoelgedeelte met Quooker mag natuurlijk ook de vaatwasser niet ontbreken.

De woonkamer en keuken hebben een aangename oppervlakte van circa 45 m². Op de begane grond vloer ligt een fraaie lamelparket vloer wat zeker in combinatie met het voor deze wijk unieke systeem van stadsverwarming voor een aangenaam woonklimaat zorgt. Prettig is dat dit systeem ook kan worden gebruikt om ruimtes te koelen.

De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de volgende verdieping.

Aan de straatzijde is de luxe badkamer gelegen met grote vloertegels in combinatie met fraaie gestucte wanden en kleine tegels in de douche. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en aan de overzijde een vrijstaand ligbad en een 2e (hangend) toilet.

Naast de badkamer vinden we een ruime slaapkamer en aan de tuinzijde zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. Alle wanden op deze verdieping zijn recht uitgevoerd voor een maximaal rendement van de vierkante meters. Op deze verdieping is het verwarmings- en koeling systeem in iedere ruimte separaat te regelen. De gehele vloer op deze etage is voorzien van vinyl, de wanden zijn strak afgewerkt.

2e verdieping:
Een royale voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot grote slaapkamer met veel daglicht dankzij de 4 grote Velux dakvensters in de schuine kap en 2 ramen aan de straatzijde.

Tuin:
Aan de straatzijde is een bescheiden voortuin, gelegen aan de Boldermanhof, hier kunnen de kinderen nog veilig buiten spelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en volledig betegeld en voorzien van enkele planten borders. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van elektra.

Aanvaarding: Q3 2021.

Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen, maak hier voor een afspraak met ons kantoor en bel 0318-542477.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 6552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,25 meter diep en 5,7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen

Bel 0318-542477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.