• Verkocht

Buurtlaan west 123 3905 JN Veenendaal De Gelderse blom

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING met een bijgebouw/atelier is gelegen op een fantastische locatie aan de geliefde Buurtlaan-west. De perceelgrootte van 660 m² en de woonoppervlakte van circa 150 m² maakt dat dit echt een woning met potentie is. De woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval en beschikt o.a. over een woonkamer, halfopen keuken, fraaie tuinkamer, 4 slaapkamers en een compacte badkamer. Achter de woning is een fantastische tuin gelegen, die door zijn diepte perfect is voor tuin- en natuurliefhebbers. De woning is gelegen op korte afstand van speeltuin 'De Pol', scholen, het levendige Veenendaalse centrum en de A-12.
Bouwjaar: 1955. Perceel: 660 m². Woonoppervlakte: 148 m².

Indeling:

Begane grond: via de groen aangelegde voortuin met naastgelegen oprit, komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van deze vrijstaande woning. We komen de woning binnen in een kleine voorhal waarvandaan u door middel van een glaspaneeldeur toegang krijgt tot de ontvangsthal. Hier zijn de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte ondergebracht. Deze toiletruimte wordt in de komende weken nog compleet vernieuwd en krijgt dan een hangend toilet en een fonteintje.

Door een deur in de hal betreden we vervolgens de woonkamer welke gekenmerkt wordt door de vele raampartijen. Zo is de woonkamer heerlijk licht en heeft u door de erker aan de voorzijde van de woning een prettig zicht op de Buurtlaan west. De zithoek is gezellig rond een ingebouwde houtkachel opgesteld. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eiken parket vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte met daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een L-vormige keuken opgesteld met ahorn fronten en een granieten aanrechtblad. De opstelling is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, close-in-boiler en een dubbele spoelbak. Ook beschikt de keuken over een groot raam wat garant staat voor genoeg daglicht. De keukenruimte is afgewerkt met een bruine tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld.

Door middel van een opening krijgt u vanuit de keuken toegang tot de fraaie tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn deels schoonmetselwerk en deels voorzien van spachtelputz. Verder beschikt deze tuinkamer over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een deur naar de tuin. Door de grootte van 21.8 m² is deze tuinkamer ook goed geschikt als slaapkamer op de begane grond, werkruimte/kantoor of als speelruimte voor de kinderen. Weer teruggekomen in de keuken krijgt u ten slotte toegang tot een praktische bijkeuken (6.6 m²) waar een uitstortgootsteen aanwezig is en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze bijkeuken beschikt over een groot raam in de zijgevel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de L-vormige overloop. Vanaf de overloop bereiken we een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer en behang en allen voorzien van een vaste kast. De grootste slaapkamer (14.3 m²) is aan de voorzijde gelegen en hiervandaan krijgt u toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 van 11.3 m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een deur die toegang geeft tot een balkon. De kleinste kamer heeft een grootte van 7.5 m² en is voorzien van een deur naar het platte dak. De compacte badkamer (4.9 m²) is geheel betegeld met lichte wandtegels en terracottakleurige vloertegels. In de badkamer bevinden zich een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Nefit Topline Aquapower CW5, '11) en vaste bergruimte achter de knieschotten ondergebracht. De voorzolder is afgewerkt met een vinylvloer. Vanaf de voorzolder komen we op de vierde slaapkamer van 19.1 m². Deze ruime kamer heeft iets unieks, namelijk een "en suite badkamer". We zien hier een glazen wand met daarachter een vrijstaand ligbad, een designradiator en een wastafel. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer in een steigerhout look en een schroten plafond. De kamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een grote kunststof dakkapel voorzien van kunststof ramen en kozijnen.

Tuin: achter de woning is een verrassend diepe tuin gelegen met een ligging op het noorden. Wat een ruimte! De tuin is divers aangelegd met een gazon, diverse perkjes en een erfafscheiding middels een groene haag. Deze fijne tuin met veel groen biedt een ideale plek voor de natuurliefhebbers. Direct bij de achtergevel zien we een terras met daarnaast een vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw van 32 m² is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één op dit moment in gebruik is als atelier en de ander als berging. In de berging van 8 m² bevindt zich een eigen groepenkast en een toiletruimte. Ook is hier een praktische bergzolder aanwezig. Het atelier beschikt over een hoge nok van 3.2 meter en heeft vele raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit bijgebouw beschikt over vloer- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas. Verder is er een water en elektra aansluiting aanwezig.

Aanvullend:
- begane grond deels voorzien van kunststof ('12/13);
- 1e & 2e verdieping geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen ('12/13);
- ramen in de voor-/ en achtergevel op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (35 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.