• Verkocht

Koraalzwam 7 3903 GC Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Neem een kijkje op de eigen website van deze woning, koraalzwam7.nl

Op zoek naar een instapklare woning, dan bent u hier op het goede adres! U hoeft enkel uw eigen meubels erin te plaatsen.
Deze ruime tussenwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk 'het Petenbos'. De fraaie woning heeft een gashaard, witte hoogglans keuken, 4 slaapkamers en een modern aangelegde tuin met een heerlijke veranda!

In deze autoluwe straat ligt een speeltuintje waar de (buurt-)kinderen zich prima kunnen vermaken! U kunt de woning zowel met de fiets als auto achterom bereiken. Er zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde en de achterzijde van de woning.
Op korte afstand van de woning ligt een kleinschalig buurtwinkelcentrum met een Jumbo-supermarkt, kapper en snackbar.
Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, net zoals diverse sportaccommodaties en de woonboulevard.
In de nabije omgeving gelegen bevinden zich basisscholen en kinderopvang, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Specificaties:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 396 m³
Perceel eigen grond: 138 m²

In het kort:
* schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd door schilder;
* volledig geïsoleerde woning;
* C.V.-Ketel nieuw geplaatst in 2020 (merk: Intergas);
* aan de achterzijde uitgebouwd;
* dakkapel aan de voorzijde van de woning;
* woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
* sfeervolle gashaard;
* onderhoudsvrije achtertuin met sfeervolle veranda;
* meerdere kinderspeelpleintjes in de omgeving;
* rustige locatie, aan autoluwe straat;
* buurtwinkelcentrum in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin komt u bij de entree van de woning. In het voorportiek gekomen vindt u de garderobe en meterkast. Hier vanuit loopt u door naar de woonkamer. U zult gelijk worden verrast door de ruimte die u te zien krijgt.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 18 m²) is aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen en is verrassend ingedeeld. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een goed onderhouden parketvloer. Langs de lange muur is een zithoek gecreëerd en bij de gezellige gashaard is ruimte voor een grote eettafel.
De achterzijde van de woning is ca. 3 m² uitgebouwd en deze extra meters geven u de mogelijkheid om nog een tweede zitplek te maken bij de tuin of net als nu het eetgedeelte hier te maken.
U kijkt via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin in waar ook veel 'groen' aanwezig is.

De woonkamer heeft een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Keuken:
Tevens aan de achterzijde van de woning vindt u de half open keuken (ca. 6 m²) die in een hoekopstelling is geplaatst. De hoogglans witte keuken bevat veel opbergruimte in zowel de boven- als onderkasten.
De keuken is voorzien van:
* koel-vriescombinatie;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* 5 pits-kookplaat met afzuigsysteem;
* draaicarrousel voor nog meer opbergruimte.

In het midden van de woning is de hal waar de toiletruime en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden.
De toiletruimte is voorzien van stucwerk en in een lichte kleur afgewerkt.
Er hangt een 'zwevend' toilet en er is een modern fonteintje geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Over de gehele verdieping, badkamer en toilet uitgezonderd, zorgt dezelfde laminaatvloer voor een mooie uniforme uitstraling.

Badkamer:
De badkamer is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling met donkere, grote antraciet vloertegels. Het wastafelmeubel is hoogglans wit. De praktische inloopdouche heeft een regen- en een handdouche.
Door de aanwezigheid van een Velux dakraam is er veel natuurlijk lichtinval en daarmee ook de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Op deze verdieping is een separate toilet aanwezig.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers (ca. 11 m² en 5 m²) liggen aan de voorzijde van de woning. De derde, ruime kamer (ca. 12 m²) treft u aan de achterzijde van het huis.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vindt u de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas/ 2020) en de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast heeft u toegang tot de ruime zolderslaapkamer (ca. 18 m²).
Door de aanwezigheid van de dakkapel (met draaikiepramen) beschikt deze zolderslaapkamer over veel ruimte. Aan de achterzijde is tevens een groot Velux dakraam geplaatst. Een heerlijke kamer met veel ruimte en licht.
Achter de knieschotten vind je op deze verdieping veel bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd. Het terras is bestraat met klinkers in een speels patroon, onder de veranda (ca. 11,5 m²) liggen grotere tegels. Aan beide zijden van de tuin liggen groene borders.
Het terras biedt voldoende ruimte om een mooie buitentafel te plaatsen, onder de veranda kunt u heerlijk loungen.

De veranda is gebouwd tegen de houten schuur aan, echter is deze dusdanig gebouwd dat het ook te verwijderen is zonder afbreuk van de schuur.
In de schuur is kunt u uw fietsen en tuinmaterialen opbergen.

Heeft u interesse om deze sfeervolle woning op een perfectie locatie in het ‘Petenbos’ te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Dhr. Visser
Koraalzwam 7
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over Van Ginkel en Van Bemmelen. We zijn prima begeleid en alles is perfect geregeld. De communicatie was goed en proactief.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen
Goed om te horen dat jullie zo tevreden zijn. Fijn dat de woning goed en snel verkocht was, nu kunnen jullie de focus gaan hebben op het mooi maken van jullie nieuwe woonstek. Heel veel klus plezier. Groetjes Marcelle en alle collega's

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.