• Verkocht

De Clercqstraat 13 3904 HS Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hierbij mogen wij u een uniek vormgegeven HALFVRIJSTAANDE TORENWONING aanbieden in het kleinschalige inbreidingswijkje "Quartier Kerkewijk". De woning heeft de uitstraling en sfeer van de jaren dertig maar ook het comfort en de kwaliteit van nu. De warme kleurstelling, de gebruikte materialen zoals een mooie handvorm baksteen en de grote gootoverstekken zorgen voor een statige en sfeervolle uitstraling. Een bijzondere woning dus met als uniek kenmerk een 'torentje'. De woning is in 2017 grotendeels gerestyled en beschikt over een inpandige GARAGE, een lichte woonkamer, moderne keukenopstelling, 3 zeer riante slaapkamers, een nette badkamer en zelfs 13 zonnepanelen. Rondom de woning ligt een zonnige en besloten tuin met een gezellige VERANDA. Gelegen op korte fietsafstand van het centrum, NS-station, scholen en de bossen van de 'Utrechtse Heuvelrug'.
Bouwjaar: 2003. Perceel: 244 m². Woonoppervlakte: 144 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: deze bijzonder vormgegeven woning is gelegen op een mooi hoekperceel. Vanaf de straat komen we via de oprit bij de garage en de naastgelegen entree. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met zwart/witte wand- en vloertegels en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de ruime woonkamer met een open keuken. Wat direct opvalt zijn de twee erkers in de woonkamer en de vele raampartijen die deze woning rijk is. Hierdoor komt er veel prettig lichtinval binnen en heeft u vrij zicht naar buiten. De raampartijen van de erkers zijn overigens uitgerust met elektrische screens. Verder zien we in de woonkamer een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor een ruime eettafel.

In 2017 is de begane grond grotendeels gerenoveerd en is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst. Er is gekozen voor een niet alledaagse opstelling. In het midden bevindt zich het grote kookeiland met een luxe 5-pits inductiekookplaat en een in het verlaagde plafond geïntegreerde afzuigunit. Rondom dit eiland bevinden zich meerdere aparte opstellingen: bij het raam het spoelgedeelte met Quooker-kraan en de vaatwasser en aan de andere zijde twee hoge kasten met daarin de koelkast, de magnetron en de separate oven. Ten slotte zien we nog een aparte opstelling met wat extra werkruimte. De keuken is modern afgewerkt met strakke witte fronten en een grijs composieten aanrechtblad. Ten slotte krijgt u vanuit de keuken toegang tot een praktische trapkast, de tuin en de inpandige garage.

De begane grond is keurig afgewerkt met een eiken vloer (geolied) en glad gestucte wanden en plafonds. Een prachtige basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben!

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de L-vormige overloop van deze verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een tweetal zeer royale slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 van 16.3 m² is heerlijk ruim en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen boven de garage en is 17.8 m² groot. Deze kamer beschikt over een hoge nok en een ruime vaste kast. De badkamer (8.5 m²) is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt met grote witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Rustige, neutrale kleuren die een mooi geheel vormen met het wastafelmeubel en de bijpassende spiegelkast die in een houtlook zijn afgewerkt. Verder beschikt de badkamer over een grote inloopdouche en een designradiator. Door het aanwezige dakraam kan de badkamer ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal krijgt u ten slotte nog toegang tot de cv-ruimte met daarin de cv-combiketel (Nefit HR, '16) en de WTW-installatie.

Tweede verdieping: een vaste trapopgang geeft toegang tot een grote torenkamer. Deze kamer heeft een grootte van 17 m² en beschikt rondom over meerdere raampartijen. Een ruime kamer welke u ideaal kunt gebruiken als master bedroom, atelier of als kantoor.

Tuin en garage: door middel van de loopdeur of de openslaande tuindeuren vanuit de keuken komen we in de achtertuin van deze woning. Deze besloten tuin is grotendeels bestraat en v.v. een gezellige veranda van 10.3 m². Maak het compleet met een loungeset en u kunt hier heerlijk genieten! Vanuit de achtertuin krijgt u via een poort toegang tot de zijtuin welke op het zuidwesten is gelegen. Hier is achter de beukenhaag een besloten tweede zitje gerealiseerd.

Aanvullend:
- buitenom geheel geschilderd in 2017 en in 2020 nagelopen;
- energiezuinig door de aanwezigheid van 13 zonnepanelen;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: 3-6 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.