• Verkocht

Fluitersstraat 49 3901 DJ Veenendaal Koopcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze uitgebouwde, jaren '30 TUSSENWONING is netjes afgewerkt en gelegen in één van de oudste straten van Veenendaal. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin met een zonnige ligging op het westen en is fraai aangelegd met o.a. een vijver. In deze diepe tuin kunt u zich haast niet voorstellen dat het winkelcentrum op loopafstand is gelegen. De woning heeft een gezellige woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder. Centraal gelegen nabij alle centrumvoorzieningen, scholen, NS-station en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1933. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 74 m².

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de mooie entree met mooi authentiek glas-in-lood boven de voordeur. De in 2018 vernieuwde voordeur met een nieuw kozijn geeft toegang tot de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de verdieping is ondergebracht.

Vanuit de hal betreden we de gezellige woonkamer met halfopen keukenruimte van 36 m². In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een zithoek rondom de sfeervolle houtkachel ('18). In 2018 hebben de huidige eigenaren de woonkamer opgeknapt en heeft de ruimte een strakke uitstraling gekregen. Zo zijn de woonkamer en de keuken afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierplint en inbouwspots in de keuken. Eveneens is de vloer in 2018 voorzien van vloerisolatie. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast. Door een toog komen we vervolgens in de ruime woonkeuken welke aan de tuinzijde is gelegen. In de woonkeuken staat een nette U-vormige keukenopstelling, die is afgewerkt met crème fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. Een mooie landelijke opstelling! De achterwand achter de opstelling is afgewerkt met kleine vierkante tegels. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Mede door de aanwezigheid van diverse bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig.

Door een mooie paneeldeur betreden we het achterportaal. Vanuit het achterportaal krijgt u toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld met wandtegels in een marmerlook met een biesrand en terracottakleurige vloertegels. In de compacte badkamer zijn een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator ondergebracht. Eveneens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas Kompakt HR CW4, 07). De toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de kleine overloop op deze verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 12.5, 7.4 en 4 m². De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en vanaf het tweede vertrek krijgt u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en laminaat en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn in 2003 voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing, ventilatieroosters en verduisteringsgordijnen.

Bergzolder: door middel van een vlizotrap komen we op de bergzolder met een vloeroppervlakte van 19.5 m². Deze bergzolder heeft een nokhoogte van circa 1.25 meter en is ideaal te gebruiken voor extra bergruimte.

Tuin: vanuit het achterportaal bereiken we de achtertuin met een gunstige zonligging op het westen. Direct achter de woning zien we een grote stenen berging van 13 m², welke is voorzien van elektra en een bergvliering. Deze handige bergvliering heeft een nokhoogte van circa 1.3 meter. Verder zien we dat de tuin fraai is aangelegd met sierbestrating, een gazon en enkele perkjes. In het midden van de tuin bevindt zich een opvallende vijver met aan weerskanten een paadje. Door de diepte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van de dag van de zon genieten. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een verhoogd gedeelte met ruimte voor bijvoorbeeld een tweede terras of een veranda. Via een recht van overpad direct achter de uitbouw van de woning heeft u toegang tot de openbare weg. De buren mogen eveneens gebruik maken van dit pad.

Aanvullend:
- woonkamerraam is voorzien van een markies;
- zomer 2019 buitenom geschilderd;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (27,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.