• Verkocht

Karveel 17 3904 SP Veenendaal Schepenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie GEZINSWONING is altijd goed onderhouden en in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Vandaar dat we kunnen zeggen dat u alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken om hiervan uw nieuwe "thuis" te maken. De woning beschikt over een berging en een carport aan de straatzijde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een tweede berging en een veranda. In de woning zijn een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De gevels zijn grotendeels voorzien van een kunststof afwerking, waardoor u hier nauwelijks onderhoud aan heeft. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station West en diverse scholen.
Bouwjaar: 1976. Perceel: 144 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de rustige straat krijgen we toegang tot de voortuin van deze tussenwoning. Opvallend aan de huizen in deze straat is dat deze allemaal beschikken over een ruime carport. Door de aanwezigheid hiervan hoeft u nooit te zoeken naar een plekje en kunt u uw auto altijd voor de deur parkeren. Ideaal! Naast de carport (18 m²) bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met een border en een paadje naar de voordeur. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. In 2020 hebben de huidige eigenaren de trap gerenoveerd met toepassing van mooie massieve eikenhouten treden en betongrijze stootborden. Verder is de hal uniek afgewerkt met lambrisering door middel van handvormige tegels in een olijfgroene kleur. Een prachtig geheel in combinatie met de vernieuwde trapopgang!

De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keukenruimte, samen 35 m². Vanuit de zithoek heeft u prettig zicht op de tuin en komt er fijn lichtinval binnen. In de woonkamer is een gezellige elektrische sfeerhaard aanwezig met een schouw en een praktische trapkast. Verder zien we dat de begane grond hoogwaardig is afgewerkt met een mooie pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een neutrale basis, die past bij elk interieur.

Aan de straatzijde bevinden zich twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar. Deze luxe keuken is afgewerkt met greeploze, roomwitte fronten en een composieten aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Doordat er gekozen is voor deze opstelling, met aan één kant de apparatuur, is er aan de andere kant veel extra werkruimte aanwezig. Erg praktisch!!

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van 18.8 m². Voorheen waren dit twee slaapkamers welke nu zijn samengevoegd tot één kamer. Vanuit deze slaapkamer krijgt u door middel van een opening, welke afgesloten wordt door een schuifdeur, toegang tot de praktische walk-in-closet. Slaapkamer 2 van 13.2 m² is heerlijk ruim en beschikt over meerdere raampartijen en een extra dakraam. Voor beide kamers geldt dat deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer (5.1 m²) heeft een frisse uitstraling en is geheel betegeld met taupekleurige vloertegels en magnolia wandtegels. In de ruime badkamer zijn een royaal ligbad met een whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast, glazen douchecabine en een designradiator aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van een nieuw draadloos bedienbaar afzuigsysteem.

Tweede verdieping: op de overloop op de tweede verdieping is in 2019 een vaste kastenwand gerealiseerd. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Topline HR, '08) en de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (9.5 m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Deze dakkapel is in 2008 geplaatst en in 2016 voorzien van een nieuwe pui met elektrische rolluiken en inzet horren. Eveneens is er rekening gehouden met een aansluiting voor een mobiele airco. Slaapkamer 4 beschikt over een in 2020 geplaatst dakraam en heeft een vloeroppervlakte van 8.5 m². Vanaf deze kamer krijgt u toegang tot een praktische bergzolder. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: achter de woning is een zonnige achtertuin gelegen met een ligging op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels. Verder zien we dat er één border aanwezig is met diverse beplanting. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd, waardoor u hier ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. In de afgelopen 4 jaar zijn de schuttingen vervangen door mooie Douglas houten delen met betonnen palen, een nette en eigentijdse erfafscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging van 3.3 m². Aan deze berging is een veranda gerealiseerd van 8.9 m² met een poort naar de straat. Ten slotte zien we aan de voorzijde van de woning een grote berging van 6.5 m² met een handige bergzolder. Verder is hier een mooie ombouw van geïmpregneerd hout voor de kliko's gerealiseerd.

Aanvullend:
- zowel aan de straat- als aan de tuinzijde v.v. een vorstvrije buitenkraan;
- tussen 2018 en 2020 is de woning zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd;
- achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof Keralit ('15);
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 5701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.