• Verkocht

Boompjesgoed 275 3901 MH Veenendaal Engelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en energiezuinige (18 zonnepanelen!) TUSSENWONING met twee eigen AUTO-OPSTELPLAATSEN is gelegen op loopafstand van het Veenendaalse centrum. Een fijne locatie met op korte afstand alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en een NS-station. Het betreft een ruime woning met een doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft een ligging op het oosten.
Bouwjaar: 1968. Perceel: 235 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de diepe voortuin welke netjes is aangelegd en beschikt over twee auto-opstelplaatsen komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de garderobe, de toiletruimte en de praktische trapkast met de meterkast (8 groepen) zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met witte tegels met blauwgrijze accenten en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer van ca. 30 m², die dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen in de voor- en achtergevel beschikt over prettige lichtinval. In de voorgevel betreft dit een fraaie erker welke is voorzien van screens. Verder is er halverwege de lange wand een gezellige open haard aanwezig met daaromheen een prachtige natuurstenen schouw. De woonkamer is keurig afgewerkt met een massief eiken vloer (geolied) en gestucte wanden en een gestuct plafond.

Weer teruggekomen in de hal krijgen we hiervandaan toegang tot de dichte keukenruimte van 7.3 m². We zien hier een moderne opstelling welke bestaat uit twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Er is gekozen voor witte fronten met een houtnerf en een kunststof aanrechtblad in een granietlook, welke doorloopt op de achterwand. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven ('18), koelkast met vriesvak, vaatwasser ('19) en een spoelbak. Zowel de keuken als de ontvangsthal zijn afgewerkt met antraciete vloertegels en eveneens gestucte wanden en een gestuct plafond.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 15.1, 11.9 en 7.6 m². Twee slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en één met laminaat. Verder krijgt u vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (4.5 m²) is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine, een hangend toilet en een wastafel aanwezig. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een slaapkamer, een kamer (7.3 m²) welke gebruikt wordt als bergruimte en een wasruimte. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas Kompakt HR28 CW4, '05) en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 18 m² en is afgewerkt met een beuken laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang en deels gesausd. Verder beschikt de slaapkamer over twee dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van antraciete tegels. Verder zien we dat er in het midden twee boompjes geplaatst zijn en aan weerskanten een border. De tuin heeft een ligging op het oosten en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. Achterin de tuin staat een grote stenen berging van 13.1 m² welke beschikt over elektra. Via de naastgelegen poortdeur kunt u het achtergelegen pad bereiken.

Aanvullend:
- energie neutraal met 18 zonnepanelen, gelegd in 2019;
- alle slaapkamers v.v. rolluiken;
- verdiepingen geheel v.v. dubbel glas;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.