• Verkocht

Vendelseweg 91 3905 LC Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Vendelseweg te Veenendaal bieden wij te koop aan deze mooi gerenoveerde karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP WONING met ruime STENEN GARAGE. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd. Achter aan de garage is er ook nog een extra aangebouwde ruimte gebouwd. Deze is voorzien van een gezellige bar, kleine keukenopstelling, warmwater, openslaande deuren enz. Een heerlijke extra multifunctionele ruimte! Het woonhuis is de laatste jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De onderhoudstoestand is gewoonweg uitstekend te noemen. Op eigen terrein kunt ook u meerdere auto's parkeren.

De ligging van dit huis is erg centraal en nabij het centrum. Vanuit hier bent u ook snel met de auto op de rondweg richting bijv. de A12.

Globale indeling

Begane grond
Keurige voortuin met pad naar de voordeur. Boven de voordeur is er een kleine overkapping. Achter de voordeur komen we in de hal/entree van het huis. Vanuit hier toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is straatgericht en heerlijk ruim. Er is veel daglichtinval dankzij de sfeervolle erker en de twee grote zijgevelramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur naar de praktische trapkast. Tevens is er een deur naar de grote dichte keukenruimte. De keuken is voorzien van een keurige gerenoveerde inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een fraai donker werkblad. Ook hier weer veel daglichtinval dankzij 2 ramen. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterportaal met deur naar de tuin en deur naar de toiletruimte. Verder is er een deur naar de stookruimte en een deur naar de kelder, gelegen onder de keuken. Luxe modern toilet met wandcloset en fonteintje. De vloer van de hal/entree en de woonkamer is voorzien van een mooie sfeervolle laminaatvloer. De keuken, achterportaal en toiletruimte zijn voorzien van luxe plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Heerlijke grote overloop met toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast, de badkamer en toegang tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is lekker ruim en luxe uitgevoerd. Er is een grote inloopdouche met vloergoot, kunststof hoekbad, 2e 'zwevend' toilet, designradiator en een wastafel in luxe bergmeubel. Tevens is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Voor daglicht en frisse lucht in de badkamer zorgt het raam in de kleine dakkapel aan de voorzijde van het huis. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage is er op de achterzijde van het huis een brede dakkapel geplaatst inclusief elektrische rolluiken. Voorzolder met wasmachine en droger opstelling. Tevens is hier dankzij de dakkapel de mogelijkheid voor een thuiswerkplek. Voorts is er een grote slaapkamer aanwezig. Ook hier dankzij de dakkapel veel licht en ruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en afgetimmerd. Veel bergruimte onder de schuine kanten. Ook op deze etage is de vloer afgewerkt met laminaat.

Tuin
Diepe zonnige tuin op het zuiden welke voorzien is van sierstraatwerk en plantenborders. De tuin biedt ruimte genoeg voor zowel een ruime loungehoek als een eettafel om heerlijk in de late zomeravonden te vertoeven. Tevens loopt u vanuit de tuin zo de gezellige bar binnen welke achter de garage gebouwd is.

Afmetingen
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 311 m²
Inhoud woning 400 m³

Bijzonderheden
Verwarming Daalderop HR combiketel (2006)
Warmwater Daalderop HR combiketel (2006)
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1928
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Gerenoveerde karakteristieke woning uit 1928;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Veel daglichtinval dankzij de sfeervolle erker en de twee grote zijgevelramen;
- Grote dichte keukenruimte welke is voorzien van een keurige gerenoveerde inbouwkeuken in lichte kleurstelling;
- De badkamer is lekker ruim en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche en een kunststof hoekbad;
- Achter aan de garage is er ook nog een extra aangebouwde ruimte gebouwd welke is voorzien van een gezellige bar;
- Centraal en nabij het centrum gelegen.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.