Buurtlaan west 65 A 3905 JM Veenendaal

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Deze fraai vormgegeven, VRIJSTAANDE WONING heeft u veel te bieden en is op een unieke locatie gelegen! Zo heeft de woning aan weerskanten een OPRIT, een volledig geïsoleerde GARAGE en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning beschikt verder over een T-vormige woonkamer met een nette keuken, werk-/slaapkamer op de BEGANE GROND en 4 (slaap)kamers en een nette badkamer op de verdieping. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende en autoluwe straat in de populaire wijk 'De Pol'. Op korte afstand bevinden zich speeltuin "De Pol", diverse scholen en uitvalswegen. Ook het winkelcentrum is op een gunstige fietsafstand gelegen.
Bouwjaar: 1991. Perceel: 370 m². Woonoppervlakte: 147 m².

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ruime ontvangsthal waar de hardhouten trapopgang naar de verdieping is ondergebracht. Verder zijn in de hal de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde van de woning. Wat direct bij binnenkomst opvalt is het nette afwerkingsniveau met een lichte eiken lamelparket vloer en pleisterwerk wandafwerking. Het betreft een lichte ruimte met een schuifpui, een separate loopdeur en een raam in de zijgevel. Verder zien we in de zithoek een sfeervolle gesloten gashaard ('14) met een marmeren onderplaat. De woonkamer heeft een T-vormige indeling waardoor er aan de voorzijde een mooie ruimte aanwezig is voor uw eethoek. Tegenover de eethoek bevindt zich de halfopen keukenruimte met een nette L-vormige keukenopstelling. De opstelling is uitgevoerd met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. In de keuken zijn een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u een prettig en vrij uitzicht op de achtertuin.

Weer teruggekomen in de hal kunt u het kantoor van 9.4 m² bereiken. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Het kantoor is afgewerkt met een eiken lamelparket en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers en de badkamer. De vertrekken hebben afmetingen van 23.5, 14.9 en 12.6 m². Het grootste vertrek heeft een L-vormige indeling en is voorzien van een vaste kast. Eventueel is het hier ook goed mogelijk om een walk-in-closet te realiseren. Vanuit de tweede slaapkamer kunt u door middel van een doorgang naar de vierde (slaap)kamer. Deze vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 18.2 m² en beschikt over een dakraam. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer met een pvc toplaag. De nette badkamer (7.2 m²) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een sierrand. In de badkamer zijn een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel aanwezig. Door het raam in de dakkapel is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk.

Bergzolder: door middel van een vlizotrap is de bergzolder met een nokhoogte van 2.16 meter te bereiken. De bergzolder heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 41 m². Een ideale ruimte voor opslag van spullen die u niet vaak gebruikt. Ook zijn hier de cv-combiketel ('04) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht.

Tuin en garage: achter de woning is een prachtige en onder architectuur aangelegde tuin gelegen met een zeer gunstige zonligging op het westen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een pergola en meerdere borders met verschillende soorten planten. Direct bij de achtergevel is een bestraat terras, waar u door het aanwezige zonnescherm ook in de schaduw kunt vertoeven. Doordat de woning op de hoek van de straat is gelegen, is er nauwelijks inkijk van omliggende woningen en ervaart u in de tuin veel privacy. Verder heeft de woning aan beide kanten een oprit, waardoor er voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de woning vast bevindt zich een volledig geïsoleerde garage van 18.3 m² welke is voorzien van elektra, verwarming en water. Ook zijn in de garage de witgoedaansluitingen ondergebracht. De garage is zowel vanuit de tuin, de oprit als vanuit de keuken te bereiken. De garage is afgewerkt met een witte plavuizen vloer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (12,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren