• Verkocht

Mulderslaan 80 3905 GD Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze volledig instapklare en moderne VRIJSTAANDE jaren '30 WONING is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Een woning met een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau, waarbij u echt alleen nog maar hoeft te verhuizen. Ondanks de renovaties heeft de woning zijn sfeer behouden en zijn er nog diverse karakteristieke elementen zichtbaar. De woning heeft een ruime woonkamer, riante uitgebouwde woonkeuken met een luxe keukenopstelling, moderne badkamer en 3 (slaap-)kamers. Achter de woning is een zonnige tuin gelegen met veel privacy en een BERGING. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandig te bereiken GARAGE. De woning is centraal gelegen met het Veenendaalse centrum om de hoek en dus alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!
Bouwjaar: ca. 1930. Perceel: 335 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: G.

Indeling:

Begane grond: via een sierlijk, stalen hekwerk betreden we de voortuin en komen we door een klein opstapje bij de voordeur. We betreden de woning en komen binnen in de hal waar de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de ruime woonkamer van circa 30 m² met raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Wat een fijne ruimte met zoveel lichtinval! De begane grond is in de afgelopen jaren gerenoveerd net als de eerste verdieping van de woning. Zo zien we dat de begane grond uiterst strak is afgewerkt met een fraaie cement gebonden gietvloer, hoge plinten, strak gestucte wanden welke zijn voorzien van renovliesbehang en een spanplafond. Voeg hier de mooie en eigentijdse stalen taatsdeuren aan toe en het plaatje is compleet!

Vanuit de woonkamer komen we door dubbele taatsdeuren in de uitgebouwde en verrassend royale woonkeuken. Een fantastische ruimte van circa 30 m² met een prachtige keukenopstelling. Zo zien we hier een rechte keukenopstelling met daartegenover een kook-/spoeleiland. De rechte opstelling is afgewerkt met warme fronten in een houtlook en het eiland is modern afgewerkt met matzwarte fronten. Een luxe opstelling waar u nog jaren met veel plezier kunt koken! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een downdraft afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is nog voldoende ruimte voor een zitje of een leuke plek om te spelen voor de kinderen. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de tuin. Hier is ook een inpandige doorgang naar de garage aanwezig. Deze doorgang wordt afgesloten door middel van een houten schuifdeur.

Verder bereiken we vanuit de keuken de praktische bijkeuken waar o.a. de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C CW5, '06) en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Ook zijn hiervandaan de badkamer en de naastgelegen separate toiletruimte te bereiken. Voor deze beide ruimtes, welke in 2017 zijn vernieuwd, geldt dat er een prachtige combinatie is gemaakt van materialen. Zo zijn de wanden en plafonds sfeervol afgewerkt met betonciré in een lichte aardetint. Zonder voegen dus ideaal schoon te maken.... In de badkamer is een prachtig houten wastafelmeubel geplaatst met twee waskommen en ingebouwde kranen. Verder bevindt zich in de badkamer een inloopdouche met een regendouche vanuit het verlaagde plafond en een ingebouwde thermostaatkraan. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en verder is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. De toiletruimte is afgewerkt in dezelfde look als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een hardstenen fonteintje.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie (slaap-)kamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een grootte van 12 m². Direct bij binnenkomst zien we het prachtige houten plafond met fraaie spanten welke nog geheel in het zicht zijn. De afwerking van deze hoge nok en de robuuste originele vloer in combinatie met de strakke wandafwerking maken het geheel compleet. Verder is deze kamer voorzien van een praktische vaste kastenwand en een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grootte van 7.8 m². Boven deze slaapkamer is een praktische bergzolder gerealiseerd. De derde kamer (6 m²) is nu in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een hoge nok met dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer.

Tuin en garage: achter de woning ligt een heerlijk vrije, volledig ommuurde tuin op het zuiden van negentien meter diep en tien meter breed. U geniet hier volop van privacy en zon! Er is veel ruimte voor tuinmeubilair en in het wat lager gelegen achterste gedeelte zien we een paadje met aan weerskanten een gazon. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 7.8 m²). Verder bevindt zich naast de woning een deur waarmee u toegang krijgt tot de voortuin en de straat. De inpandig te bereiken garage is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze garage heeft een grootte van ongeveer 16 m² en wordt aan de straatzijde afgesloten door middel van een elektrische sectional deur. Voor de garage is een korte oprit gelegen waarvandaan u vervolgens door het elektrisch bedienbare hek toegang krijgt tot de straat.

Aanvullend:
- ramen op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn uitgevoerd in draai-/kiep ('19);
- deur naar het platte dak op de 1e verdieping is in 2019 vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.