• Verkocht

Roggeveld 55 3902 ED Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', verschillende speeltuintjes, sportgelegenheden, natuurgebieden en de snelweg A-12 op korte afstand van de woning gelegen. In de woning zijn een straatgerichte woonkamer, keuken, SERRE, complete badkamer en maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. In de compacte achtertuin bevindt zich een gezellige VERANDA en een stenen BERGING. Is dit de woning die u zoekt? Neem dan contact met ons op!
Bouwjaar: 1970. Perceel: 154 m². Woonoppervlakte: 143 m².

Indeling:

Begane grond: vanaf de rustige en brede straat komen we bij de groen aangelegde voortuin van deze tussenwoning. De tuin is aangelegd met een gazon en verschillende perkjes. We komen de woning binnen via de vergrote entree aan de voorzijde. In de ontvangsthal zijn de meterkast (6 groepen), de garderobe en de toiletruimte ondergebracht. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur krijgen we vervolgens toegang tot de grote Z-vormige woonkamer. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd en door het grote raam heeft u een prettig zicht op de voortuin en de straat. Verder bevindt zich in het midden van de woonkamer een gezellige houtkachelaansluiting (kachel gaat mee) en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is verder keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tussen de woonkamer en de serre bevindt zich de U-vormige keukenopstelling. Deze opstelling is afgewerkt met greeploze, crèmekleurige fronten en een composieten aanrechtblad. De fronten zijn circa drie jaar geleden nog vervangen. Verder zien we dat de wand achter de keuken betegeld is met lichte tegels met een sierrand. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Doordat de woning aan de tuinzijde is uitgebouwd is hier een fraaie serre ontstaan. Deze zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval! Een heerlijke plek waar u een tweede zitje of de eettafel neer kunt zetten. Door de grote schuifpui en een separate deur krijgt u vanuit de serre toegang tot de tuin. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht, waardoor u de serre in de zomer koel kunt houden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de L-vormige overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en de gehele verdieping beschikt over aluminium kozijnen met horren. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van 15.6 m² en is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn ruim en hebben groottes van 13.8 en 10.7 m². De badkamer (5.6 m²) is geheel betegeld met witte wandtegels met zwarte accenten en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie met Whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en een toilet aanwezig.

Tweede verdieping: we betreden deze verdieping en komen allereerst op de voorzolder. Hier bevindt zich een wastafel, wasgelegenheid en een vaste bergkast met daarin de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, '13). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde, vijfde en zesde slaapkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 9.2, 7.5 en 5 m² en hebben allen een dakkapel.

Tuin: achter de woning is een compacte en gezellige tuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en verder is er een kleine veranda aanwezig. Deze veranda van 3 m² biedt u precies dat fijne plekje om beschut van de tuin te kunnen genieten. Verder is er achter de veranda een stenen berging aanwezig van 6 m².

Aanvullend:
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin oktober '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.