• Verkocht

Groenelaan 16 3904 KV Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bijzonder karakteristieke 2-ONDER-1 KAPWONING met een brede OPRIT, GARAGE en een grote OVERKAPPING. Deze sfeervolle woning is gebouwd in een typerende jaren '30 stijl met o.a. brede overstekken, een erker en balken plafonds. De woning is aan de tuinzijde UITGEBOUWD en beschikt daardoor over een fijne woonkeuken. Verder zijn er een gezellige woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers (4e mogelijk) aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is gelegen aan een brede en rustige staat in een kindvriendelijke wijk met op korte afstand het NS-station, wijkwinkels en diverse scholen.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 296 m². Woonoppervlakte: 106 m².

Indeling:

Begane grond: via de oprit en de royale voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen door middel van een fraaie getoogde voordeur. In de ontvangsthal zijn de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (6 groepen) en een kelderkast ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer met een karakteristiek erker en een balken plafond. Echte elementen die passen bij de jaren '30 stijl! In het midden van het vertrek is de zithoek gesitueerd met een gezellig houtkachel. In 2001 hebben de huidige eigenaren de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is gerealiseerd. Er is gekozen voor een licht gebogen wand met veel raampartijen en een loopdeur naar de tuin. In de woonkeuken staat een nette, L-vormige keukenopstelling welke in 2008 is geplaatst. De keuken heeft een strakke afwerking door de hoogglans witte fronten en het granieten aanrechtblad. De complete keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Door de diverse bovenkasten en het hoekcarrousel is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een eiken lamelparket en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels gespachteld.

Vanuit de woonkeuken komen we in de bijkeuken van 3.3 m², waarvandaan toegang wordt geboden tot de badkamer, de separate toiletruimte en een vaste kast. De badkamer (4.9 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en enkele lichtblauwe accenten waaronder een sierrand. In de badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine aansluiting ondergebracht. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer aan de straatzijde is gelegen. Deze kamer van 11 m² beschikt over een eigen toegang tot de toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen weer een derde slaapkamer creëren. Door middel van een toog is vanuit deze slaapkamer (11 m²) de walk-in-closet met een vaste schuifwandkast te bereiken. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang en een origineel balken plafond. De overloop is voorzien van een gevelraam en diverse vaste kasten.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder op deze verdieping. De voorzolder is voorzien van twee vaste kasten en een dakraam. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de derde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 12.4 m². Deze kamer is afgewerkt met tapijt, behang en een balken plafond. Verder is het vertrek voorzien van een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: wat een heerlijke achtertuin! Met een diepte van circa 21 meter, heeft u hier meer dan voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een grindvlak. Aan de zijkant bevinden zich enkele borders met diverse planten en struiken. Verderop, achter de berging, zien we een tweede terras met daarnaast een vijver. Aan de woning vast bevindt zich de stenen berging van 5.9 m² welke is voorzien van water en elektra. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline, '95) en eveneens is er een bergvliering aanwezig. Achterop het perceel staat een grote garage van 23.3 m² met een hoogte van circa 2.4 meter. Deze garage beschikt over water, elektra en een praktische bergvliering. De garage is te bereiken vanuit de tuin middels een houten deur met een rond kozijn. Naast de garage bevindt zich een overkapping met een oppervlakte van 16.7 m².

Aanvullend:
- voorraam v.v. markies;
- zijraam v.v. handmatig screen;
- ramen woonkeuken v.v. elektrische screens;
- aanvaarding: in overleg. Mogelijk vanaf aug. 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.481
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (21 meter diep en 7,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.