Waterschans 14 3905 XR Veenendaal

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze luxe VRIJSTAANDE VILLA mag met recht royaal en instapklaar genoemd worden. Naast een groot vrijstaand en geïsoleerd BIJGEBOUW (55 m²) met allerlei voorzieningen, is er op het perceel een grote VERANDA, een berging en een eigen SAUNARUIMTE aanwezig. In de woning bevindt zich een straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met een luxe opstelling ('17), zonnige eetkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn maar liefst 6 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. Zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Bouwjaar: 1990. Verbouwjaar: 2015. Perceel: 620 m². Woonoppervlakte: 215 m².

Indeling:

Begane grond: via de lange oprit die afgesloten wordt middels een toegangspoort komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen de woning binnen in de ruime ontvangsthal waar de hardhouten trapopgang, de moderne toiletruimte en de zeer uitgebreide groepenkast zijn ondergebracht.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot de straatgerichte woonkamer met een royale oppervlakte van 44 m² en de bijkeuken. De fijne living beschikt over meerdere raampartijen in de voor- en zijgevels, waardoor er prettig lichtinval aanwezig is. De zithoek is gesitueerd rondom de elektrisch bedienbare gashaard met een mooie Belgisch hardstenen schouw. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en natuurstenen plinten. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de plafonds zijn daarnaast voorzien van sierlijsten en ornamenten. Deze hoogwaardige afwerking is op de gehele begane grond aanwezig.

Via mooie, bijpassende en-suite deuren komen we in de woonkeuken van 20 m². In 2017 is hier een luxe rechte keukenopstelling met ertegenover een spoeleiland geplaatst. Er is gekozen voor een modern-landelijke uitstraling met antraciete eiken fronten en een granieten aanrechtblad. Naast de mooie afwerking is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo zien we dat de keuken beschikt over een La Germania 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een stoere schouw met ingebouwde afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak met Quookerkraan. Aan de andere kant van het spoeleiland is een eetbar gerealiseerd voor 4 personen, waar u heerlijk kunt ontbijten of lunchen!

Vanuit de woonkeuken is de eetkamer van 25 m² te bereiken die door de vele raampartijen beschikt over veel daglichtinval. Eveneens beschikt de eetkamer over terrasdeuren naar de tuin welke zijn voorzien van hordeuren. In 2017 is in de muur tussen de woonkeuken en de eetkamer een vaste kast en een doorkijk gashaard gerealiseerd. Ten slotte krijgt u vanuit de woonkeuken toegang tot de praktische bijkeuken (11 m²). Deze bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met daartegenover een keukenblok met een verlengd aanrechtblad. We zien hier een dubbele spoelbak en eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de lange overloop, waarvandaan we toegang krijgen tot maar liefst 6 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 16.5 m² en beslaat de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste schuifwandkast met spiegeldeuren en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2, 3 en 4 hebben een vloeroppervlakte van 10.5, 9.8 en 7.9 m². Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel voorzien van rolhorren. Aan de tuinzijde bevinden zich nog een vijfde en zesde slaapkamer met vloeroppervlaktes van 12.8 en 10 m². De kleinste kamer is voorzien van een schuifwandkast en een toegangsdeur tot het balkon. Beide kamers beschikken over een rolluik. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie vergrijsd eiken pvc vloer en alle slaapkamers hebben een eigen aircounit. De geheel betegelde badkamer is hoogwaardig afgewerkt met antraciete wand- en vloertegels in een natuursteenlook. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over natuurlijke ventilatie. In de badkamer zien we een ruime inloopdouche, een mooi losstaand duo-ligbad, een hangend toilet en twee wastafelmeubels tegenover elkaar.

Vanaf de overloop krijgt u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een hoogte van circa 1.8 meter.

Tuin: achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde achtertuin met een ligging op het noordoosten. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en een gazon. Aan de eetkamer bevindt zich een overkapping welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor u hier een fijn plekje in de schaduw kunt creëren. Achterin de tuin staat een grote Douglas houten veranda van maar liefst 36 m². Een plaatje! Deze veranda is ingericht met grote antraciete plavuizen en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel en 2 gasstraalkachels (ter overname). Door de ruime oppervlakte is er voldoende ruimte aanwezig voor meerdere gezellige zitjes! Verder zien we dat de veranda beschikt over een robuuste bar/buitenkeuken. In de keuken zijn diverse kastjes en een wasbak aanwezig. Kortom: een heerlijke plek voor gezellige zomeravonden! En of het nog niet genoeg is, naast de veranda is een saunaruimte (5.5 m²) met een opgietsauna ('17) aanwezig. Ten slotte zijn er achterin de tuin nog een houten berging van 9 m² en een overkapping van 7 m² aanwezig. Deze veranda, saunaruimte, berging en overkapping zijn allen in 2017 gerealiseerd.

Bijgebouw: op het perceel staat een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw. Het in spouw opgetrokken verwarmde bijgebouw is voorzien van een sectional deur en twee losse deuren in de zij- en achtergevel. De begane grond is ingedeeld in een grote ruimte met een klein keukenblok, een achterportaal met de cv-combiketel (Vaillant HR) en een keurige badkamer. De badkamer is geheel betegeld met hoogglans wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, een wastafel en een toilet aanwezig. Verder is de begane grond afgewerkt met een plavuizen vloer. Door middel van een vaste trap in het achterportaal betreden we de verdieping van dit bijgebouw. De verdieping beschikt over twee gevelramen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 2.75 meter, waardoor deze ideaal te gebruiken is als kantoorruimte aan huis. Eventueel kunt u dit bijgebouw ook als mantelzorgwoning gebruiken.

Aanvullend:
- het dak van het bijgebouw is v.v. 18 zonnepanelen ('17);
- m.u.v. een paar ramen in o.a. de voorgevel zijn verder alle ramen op de begane grond v.v. elektrische rolluiken;
- ramen aan de voorzijde van de woning zijn v.v. markiezen;
- het object is v.v. een alarminstallatie en camerabeveiliging;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: december 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (26 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudeveen en De Schans en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudeveen en De Schans en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.