• Verkocht

Rossiniweg 60 3906 CG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe, groot, perfect onderhouden, onderhoudsarm, energielabel A en gelegen op een geweldige locatie! Enkele kreten welke zeker van toepassing zijn op deze woning aan de Rossiniweg 60 te Veenendaal. Het huis en de wijk zijn begin jaren 90 gebouwd. Het perceel is maar liefst 385 m² en aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. De woning is royaal uitgebouwd, heeft een grote bijkeuken, inpandige grote garage, volledig aluminium kozijnen, een grote serre, een zonnige diepe achtertuin, riante woonkamer, zonnepanelen, energielabel A enz. enz. Kortom uw bezichtiging waard!

De Rossiniweg is gelegen in de geliefde Componistenwijk van Veenendaal West. De wijk en het huis is gelegen nabij winkelcentrum 'de Ellekoot', verschillende uitvalswegen, de natuur vanaf de Slaperdijk, het station en diverse scholen.

Globale indeling

Begane grond
Via de ruime oprit komen we bij de overdekte entree. Hierachter is de hal gelegen met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e etage, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is luxe betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk groot. De kamer is straatgericht en voorzien van flinke raampartijen in de voor- en zijgevel. Er staat een heerlijke houtkachel voorzien van speksteen. Achter de woonkamer is de open woonkeuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken in rechte opstelling incl. inbouwapparatuur. Direct bij de keuken is er ruim voldoende plaats voor een grote gezinstafel. Vanuit het woonkeuken gedeelte loop je zo de ruime serre in. Deze serre is uitgevoerd van prachtig aluminium en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de woonkeuken is ook de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met een licht keukenblok in hoekopstelling met een inbouwvrieskast met 3 lades en spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage is ca. 25 m² groot, heeft een deur naar de tuin en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting alsmede de Remeha HR cv installatie.

Eerste verdieping
Overloop met groot raam en eiken planken vloer. Toegang tot drie ruime slaapkamers (alle met laminaatvloer) en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen op de voorzijde van het huis. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn op de achterzijde gelegen. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over extra ruimte dankzij de dakkapellen. De badkamer is groot en luxe afgewerkt met fraai tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een 2e wandcloset, twee wastafels, een design radiator en een luxe massage douchecabine.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met gevelraam voor daglicht en een schuifwand met achtergelegen bergruimte. Voorts toegang tot een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster.

Tuin
De achtertuin is heerlijk rustig gelegen en bovendien zonnig en lekker diep. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating, plantenborders en een vijver. Achterin de tuin staat een grote luxe veranda met aangebouwde extra bergruimte en een volière. Vanuit de veranda heeft u een prachtige blik op de tuin en het huis.

Afmetingen
Woonoppervlakte 161 m²
Inhoud 625 m³
Perceel 385 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha HR combiketel (bj 2010)
Warm water Remeha HR combiketel (bj 2010)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
* Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de serre en de garage);
* Woonhuis voorzien van 12 zonnepanelen;
* Woonhuis volledig voorzien van aluminium kozijnen en draai-/kiepramen incl. diverse horren;
* Woonhuis buitenom volledig onderhoudsarm;
* Luxe erfafscheidingen.;
* Vloerverwarming begane grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (16 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Een funda gebruiker
Rossiniweg 60
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de verkoop (Wout van Schuppen). Het verliep vlot, met korte lijntjes, snelle terugkoppelingen, goede bereikbaarheid en hoge betrokkenheid van Renate Hannema, Pauline de Koning en Veerle Roelofs). Wij zouden deze makelaar zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.