• Verkocht

Buurtlaan west 61 3905 JM Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op buurtlaanwest61.nl

Deze prachtige, vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in de populaire wijk 'De Pol'. De woning heeft een sfeervolle en ruime woonkamer, een luxe inbouwkeuken, vier nette slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de begane grond is ook nog een praktische bijkeuken aanwezig en een garage. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en een sfeervolle veranda. Tot slot is de woning gunstig gelegen, dichtbij het winkelcentrum, speeltuin 'De Pol', de A12 en diverse scholen.

Specificaties:
* Bouwjaar 1963
* Woonoppervlakte: ca. 163 m²
* Inhoud: ca. 631 m³
* Perceel eigen grond: 450 m²

Indeling:

Begane grond:
Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden, vrijstaande woning is gelegen op een mooi hoek-plekje in de straat. De verzorgde en fraai aangelegde voor- en zijtuin bieden veel privacy en geven toegang tot de overdekte entree, aan de zijkant van de woning. In de ruime hal gekomen vindt u de verdiepte kelderkast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in grijs/witte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en een fontein.

Een leuk detail: de fraaie paneeldeuren op de begane grond zijn grotendeels voorzien van glas in lood!

Woonkamer:
Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keukenruimte te bereiken. De woonkamer met karakteristieke erker (inclusief elektrische screens) is werkelijk waar om door een ringetje te halen! Kenmerkend zijn de vele ramen, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Maar ook de grote ruimte van maar liefst 62 m² is erg fijn. Zo zijn er verschillende plekken om een eettafel neer te zetten en kunt u een gezellige zithoek plaatsen bij de gashaard.

De woonkamer is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking in warme kleuren. Opvallend is de brede pui met openslaande terrasdeuren en veel ramen over de gehele breedte van de woning. Hierdoor heeft u leuk zicht op de achtertuin. In het plafond zijn nog diverse inbouwspots aanwezig wat het plaatje compleet maakt.

Keuken:
Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keukenruimte (ca. 10 m²) te bereiken. In de keuken staat een luxe hoekopstelling (2017) met een aparte, praktische kastenwand. De keuken is modern afgewerkt met zwarte keukenfronten en een prachtig aanrechtblad in betonlook. In de keuken is alle benodigde apparatuur te vinden:
* 6-pits gasfornuis met 2 ovens;
* afzuigschouw;
* vaatwasmachine (2020);
* koelkast;
* RVS spoelbak.

De keuken is eigentijds afgewerkt met glad gestucte wanden en dezelfde grote antraciete plavuizen als in de hal.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de tweede hal te bereiken met toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond. In de bijkeuken (ca. 5 m²) is via een vaste trap toegang tot de praktische bergvliering van ca. 1.25 meter hoog. Ook vindt u in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (2019).

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt en heeft een wastafel met close-in-boiler. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen huisnummer (61A) en is ook ideaal te gebruiken als praktijk aan huis of als slaapkamer op de begane grond.

Tuin:
Via de openslaande deuren en de achterdeur in de hal bereikt u de fraaie tuin. De tuin is prachtig aangelegd met antracietkleurige tegels en heeft diverse borders met veel groen. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda die u kunt inrichten met een gezellige zithoek. U kunt hier al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Dit ook dankzij het feit dat de veranda eventueel kan worden afgesloten met glasplaten. In 2020 is een nieuwe schuur gebouwd. Ideaal om bijvoorbeeld uw tuingereedschap in op te bergen. Kortom: een heerlijke tuin met veel privacy waar u heerlijk kunt genieten!

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van het huis. Beide kamers zijn modern afgewerkt en heerlijk licht.

Badkamer:
De nette badkamer (ca. 5 m²) is betegeld met witte wandtegels en antraciet kleur vloertegels. Door de meerdere raampartijen is er fijne lichtinval aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een douchecabine (2020), een ligbad, een 'zwevend' toilet (2020) en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de goed geïsoleerde, tweede verdieping. Erg handig zijn de twee vaste kasten die u aantreft als u de trap oploopt. Op de voorzolder is nog meer bergruimte aanwezig. De twee ruime slaapkamers (beide ca. 12 m²) beschikken beide over een dakkapel en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In één van de kamers is een vaste kast geplaatst. Aan bergruimte geen gebrek!

Goed om te weten:
* In 2019 is het de dakbedekking van het platte dak (begane grond) vernieuwd.
* In de woning zijn screens en zonwering aanwezig.
* In alle slaapkamers is airconditioning aanwezig.
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* De nok van deze woning is verhoogd waarbij de hele verdieping opnieuw opgetrokken en ingedeeld is.
* Kijk op de site ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal!
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Gelderse blom

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Gelderse blom

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.