• Verkocht

Baardgras 42 3902 RR Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een rust en ruimte!

Deze gezellige hoekwoning met 3 slaapkamers en open zolder bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dragonder-Noord. De woning is ruim opgezet dit is typerend voor woningen die gebouwd zijn in de jaren zeventig. Verder beschikt de woning over een ruime voortuin met een riante parkeerplaats en een achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum 'Het Aller Erf'. Kortom een ideale gezinswoning met een ideale ligging!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de half open keuken en de woonkamer. De keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van genoeg werkruimte, een 4-pits kookplaat, dubbele wastafel, koelkast, vriezer, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Er is een gezellige eethoek gecreeërd welke in verbinding staat met de keuken en een ruime zithoek aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast met veel schapruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via een dichte trap op de overloop. De overloop grenst aan de drie slaapkamers en de badkamer die zich op deze etage bevinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer. De badkamer, welke in 2020 is vernieuwd, geeft je alles wat je kan wensen! Deze is namelijk erg modern en compleet. Een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, genoeg kastruimte, veel daglicht en vloerverwarming, niets meer aan toe te voegen toch?

Tweede verdieping:
Middels de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De schuine wanden zijn optimaal benut met bergruimte en er is veel lichtinval door de vele ramen. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedvoorzieningen en de CV opstelling.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2020 aangelegde voortuin met een riante parkeerplaats. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, goed onderhouden en rustig, je hebt namelijk geen achterburen. Door de ligging op het zuiden kan je in de zomer heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een berging en halverwege de tuin vindt je een deur naar de garage. Door de garage en de berging heb je bijzonder veel opbergruimte tot je beschikking, waardoor je makkelijk je fiets kunt stallen en gereedschap kunt opbergen. De tuin is ook via een poort achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage en berging;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Rustige ligging;
- Moderne badkamer;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen;
- Nabij wijkvoorzieningen gelegen;
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar dec. 2015;
- Aanvaarding in overleg.

Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning? Kom de ruimte en rust ervaren tijdens een bezichtiging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 3013
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157
Een funda gebruiker
Baardgras 42
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige makelaar, goede service en pro-actief. Tot in de puntjes geregeld en goede adviezen! We kunnen Van Schuppen Makelaars aan een ieder aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Schuppen Makelaars
Bedankt voor jullie mooie beoordeling, daar zijn we erg blij mee! Jullie ook bedankt voor de opdracht en het vertrouwen. Groet, het team van Van Schuppen Makelaars

VBO aankoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.