• Verkocht

Herautenweg 25 3902 JG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Herautenweg25.nl

In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Dragonder-Oost’ ligt deze verrassend ruime drive-in woning met eigen oprit en een inpandige garage. Dankzij de hoge ramen heeft u veel lichtinval binnenshuis en vrij uitzicht! Doordat de woning recht opgetrokken is, wordt de woonoppervlakte optimaal benut.

Op de begane grond zijn er mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.
Doordat de woning in een verkeersluwe straat is gebouwd, heeft u alleen bestemmingsverkeer voor de deur en biedt dit de ultieme plek voor kinderen om te spelen! Deze rustige wijk ligt nabij snel- en uitvalswegen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportvelden, speeltuinen, wandelgebieden en een nieuw winkelcentrum op loopafstand van de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2004
* Woonoppervlakte: ca. 116 m²
* Inhoud: ca. 427 m3

Goed om te weten:
* De tuin is in 2019 opnieuw bestraat.
* Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2019.
* Op de oprit van de woning is ruimte voor het parkeren van twee auto's
* De woning is uitstekend onderhouden en is van alle gemakken voorzien.

In het kort:
* Bijzondere en speelse indeling
* Zonnig terras en een balkon
* Veel lichtinval
* Uitstekende locatie
* Nabij snelwegen
* Luxe en moderne keuken
* Ruime woonkamer
* Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis

Indeling:
U komt de woning binnen via de overdekte entree. In de hal gekomen heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 21.7 m²) met een roldeur en veel ruimte voor bijvoorbeeld uw motor en fietsen. Deze woning is zeer geschikt voor een praktijkruimte aan huis. Er zijn namelijk twee kamers die zich daarvoor lenen. Momenteel wordt één van deze kamers gebruikt als wasruimte (ca. 7.6 m²), hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een ingebouwde trapkast. De andere kamer (8.6 m²) is nu ingericht als kantoor/werkplek.
In de hal vindt u eveneens de meterkast en een garderobe.

Eerste verdieping:
Via de fraaie, houten trap bereikt u de fijne woonkamer op de eerste verdieping.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 34.5 m²) is gelegen over de gehele breedte (6,5 meter!) van de woning, afgewerkt met een houten vloer en heeft een sfeervolle gashaard en verrassend veel lichtinval door de grote ramenpartijen en een schuifpui. Via de schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige balkon (ca. 12 m²) dat op het westen gesitueerd is met vrij uitzicht. Hier kunt u na uw werk nog heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de groene woonwijk. Door de verkeersluwe straat komt er alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Heerlijk rustig dus!

Keuken:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne, luxe open keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een rechte keukenopstelling, bestaande uit twee delen en een gezellig barretje waar je aan kunt zitten terwijl je kookt. Diverse, praktische inbouwapparatuur is aanwezig zoals: een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander met een RVS-afzuigkap. De keuken heeft hoogglans witte keukenfronten en een licht antraciet aanrechtblad met spoelbak.

Toilet:
Via de woonkamer kom je middels een hal in de toiletruimte en de vaste kast waar de C.V.-combiketel staat opgesteld. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een ’zwevend’ toilet, een spiegel, een fonteintje en een radiator.

Tuin:
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De privacyrijke achtertuin (ca. 35 m²) is in 2019 nieuw aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. U heeft hier genoeg ruimte voor een gezellig loungeset en een eettafel om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt u toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over draai/kiep ramen en veel lichtinval door de grote ramenpartijen waardoor er veel licht naar binnen valt.

Badkamer:
De moderne badkamer heeft een mooie lichte natuursteen op de vloer en is deels betegeld. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een lange 2- persoons wastafel, kranen vanuit de muur, een douchehoek, een 'zwevend' toilet en een designradiator.

Benieuwd of u de zoektocht naar uw droomhuis hier kunt stoppen? Kom dan snel kijken, onze makelaar maakt graag tijd voor u vrij!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.