• Verkocht

Edelvalk 17 3905 RA Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2023
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Welkom thuis op Edelvalk 17! Op zoek naar een sfeervolle compacte woning met tuin eigen oprit en een garage. Deze woning heeft het allemaal.

Schilderen moet je bij een verhuizing altijd, voeg bij dit huis wat andere kleurstellingen toe en het huis is gelijk meer eigentijds. Het is aan jou om met jouw vaardigheden en creativiteit een thuis te maken van deze fantastische twee onder-een-kapwoning.

Een grote plus is de locatie met vrij uitzicht, rustig gelegen in een autoluwe straat en vele voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum ‘de Ellekoot’, scholen en kinderopvang, NS-station Veenendaal-West, sportfaciliteiten én omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Gemakkelijke toegang tot snelwegen en voldoende parkeergelegenheid.

Een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden.

Specificaties:
Bouwjaar: ca. 1981
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Energielabel: B

Deze woning heeft een eigen website. Neem snel een kijkje op edelvalk17.nl

Indeling
Begane grond:
Wanneer je via de eigen oprit door de voordeur naar binnen loopt, kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je aan de ene zijde toegang tot de tuin en aan de andere zijde toegang tot de eetkamer en de keuken.
Daarnaast is er in de hal ook een toiletruimte meterkast en opbergkast.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Door de praktische indeling en de vaste kastruimte heb jij straks voldoende ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. De keuken is wellicht voor deze tijd gedateerd, maar de ruimte biedt genoeg mogelijkheden. Alleen al andere frontjes op de kastjes geeft een compleet andere uitstraling.

Vanuit de keuken is er een ruime doorgang naar de woonkamer, waar de eettafel gesitueerd is.

Woonkamer:
De woonkamer van wel ca. 27 m² is een heerlijke plek. Door de vele ramen aan de voor en zijkant van de woning, komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Door de schouw met open haard zijn de winterdagen hier goed door te brengen. Zie je je zelf al zitten met een goed boek op de bank.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers klaar om jouw persoonlijke stijl te omarmen. De kleinste kamer (ca. 6 m²) is voorzien van een grote vaste kast en wordt misschien wel straks jouw walk-in closet. De grote slaapkamer (ca. 27 m²) aan de voorzijde van de woning, is eventueel in originele staat terug op te delen in twee slaapkamers.

De derde slaapkamer is op het midden van deze verdieping gelegen en is ca. 10,7 m².
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de opstelling is van C.V.-combiketel (Remeha / 2019 ) en de wasmachine.

Badkamer:
De badkamer biedt comfort en functionaliteit. Voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en apart toilet, heeft deze badkamer alles wat nodig is om de dag goed te beginnen, of af te sluiten.

Achtertuin:
Deze woning gelegen op een uitstekende locatie, beschikt over een tuin op het westen die met liefde en zorg is onderhouden. Nog even aan het einde van de dag in de zon zitten is voor jou straks realiteit.
Daarnaast beschikt deze woning over een praktische garage, ideaal voor het veilig opbergen van jouw voertuig of het creëren van extra opslagruimte. Dit voegt niet alleen gemak toe aan het dagelijks leven, maar zorgt er ook voor dat je aan ruimte geen gebrek hebt.

Goed om te weten:
- De woning heeft een ruime garage.
- De meterkast en cv-ketel zijn vernieuwd in 2019.
- De woning heeft een energielabel B.
- In 2024 gaat de Gemeente Veenendaal de werkzaamheden betreft het ondergronds aanleggen van de elektriciteitskabels uitvoeren.
- Aanvaarding in overleg.

Dit huis moet je echt met eigen ogen komen bekijken, om alle mogelijkheden te zien. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Hoewel deze verkoopbeschrijving met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie die per abuis is opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 5753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Edelvalk 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klantgerichte makelaar, denkt mee in de vorm van oplossingen en suggesties. Contact met de makelaar verloopt soepel en ze reageren snel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Dank je wel dat wij de verkoop van de woning mochten verzorgen. Het was plezierig om met jullie dit traject te lopen. Dank voor alle fijne contacten tot op heden en we zien elkaar uiteraard weer bij de oplevering en de overdracht van de woning. Tot dan! Hartelijke groet, Marcelle en iedereen van ons team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.