• Verkocht

Marsmanlaan 48 3906 XH Veenendaal Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 597.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 150m² en gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het bos? Kom dan snel kijken bij deze fantastische woning aan de Marsmanlaan 48 te Veenendaal.

Deze fantastische woning beschikt over heerlijk veel ruimte, is van binnen keurig afgewerkt en is gelegen op een riant perceel van 252m². De volgende elementen zullen je vast verrassen: riant uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook buiten voldoet deze woning aan alle wensen: voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, riante garage (ca. 17m²) en de tuin is heerlijk vrij gelegen door het achterliggende fietspad. De woning is zelfs al klaar voor de toekomst: goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Veenendaal-West'. Door de fijne ligging in de wijk is het vernieuwde winkelcentrum 'De Ellekoot' met NS-station op korte afstand. Ook diverse basisscholen, meerdere kinderopvang locaties en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Houd je erg van wandelen? Met een paar minuten lopen ben je op diverse groen- en wandelplaatsen. Ook de geliefde uitvalswegen zoals de A12 en A15 zijn op goede afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit, waar ruimte is voor je auto, bereik je de woning. De entree met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De royaal uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 53m², is voorzien van een natuurstenenvloer, neutrale wanden en door de vele ramen in combinatie met de lichtstraat komt er heerlijk veel lichtinval binnen. De gashaard maakt het hier helemaal af en geeft een extra sfeervol gevoel. Door de prettige afmeting ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 12m² en 8m². De kamers zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is 3 jaar geleden geplaatst, heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een raam om extra goed te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping telt de 4e en 5e (slaap)kamers. Deze kamers hebben een afmeting van ca. 12,5m² en 9,5m². Beide kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en vooral de dakkapel zorgt voor extra veel licht, ruimte en meer woongenot. Op de voorzolder is de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De knieschotten en de vliering zorgen voor veel bergruimte.

Tuin / garage:
De tuin is gelegen op het westen en door deze gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin voorzien van meerdere gezellige terrasjes en groenstroken. Aan de achterzijde is de tuin heerlijk vrij gelegen aan een fietspad. De woning is voorzien van een riante garage (ca. 17m²). De garage heeft een eigen toegangsdeur en is ook via binnenuit te bereiken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2002)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2002)
Bouwjaar: 1992
Tuin: westen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Helft van een dubbel woonhuis op een perceel van 252m²;
- Royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen;
- Ruime garage en parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een geliefde wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 7767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (11,75 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
jaap van den Hoek
Marsmanlaan 48
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitmuntend begeleid bij de verkoop van ons huis!!! Goed advies bij de waarde bepaling van ons huis. Op onze vragen kregen we snel een reactie van Annelies en Anoushka. Door goed advies en voorlichting is ons huis binnen 2 weken verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.