Boompjesgoed 225 3901 MG Veenendaal

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning? Het liefst met een grote tuin op het zuidoosten? Stop dan met zoeken want dan is dit de juiste woning voor jou. Met een ruime en lichte woonkamer, een verrassend grote, aangebouwde keuken en vier mooie slaapkamers. Daarnaast is er een fraai aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen, zoals scholen, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station 'Veenendaal-Centrum' ligt op korte afstand van de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1964
* Woonoppervlakte: ca. 122 m²
* Inhoud: ca. 443 m³
* Perceel eigen grond: 218 m²

In het kort:
* Heerlijk lichte doorzonwoonkamer;
* Verrassend grote keuken;
* Diepe achtertuin op het zuidoosten;
* Vier nette slaapkamers;
* Eigen oprit, overkapping en garage;
* Rustige en centrale ligging nabij het centrum.

Kortom, leuke 2-onder-1-kap, locatie op koopafstand van veel voorzieningen. Tuin en garage zijn grote pre’s. Met een update van de woning kan je er je eigen fijne thuis van maken!

Indeling:
Via de grote, verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime doorzonwoonkamer (ca. 31,3 m²) laat enorm veel licht toe door de grote uitgebouwde achtergevel met schuifpui die aan de achterzijde van de woonkamer ligt.

De woonkamer is voorzien van mooie plafondbalken en heeft een sfeervolle haard in het midden van de woning. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek rondom de haard te creëren.

Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel. Aan deze eettafel kun je genieten van alle heerlijke gerechten die in de naastgelegen keuken worden klaargemaakt. Hier vind je ook een grote raampartij met schuifpui die toegang geeft tot de diepe achtertuin.

Keuken:
De verrassend ruime, uitgebouwde keuken (ca. 14,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in een royale opstelling met veel handige opbergruimte in de onder- en bovenkasten.
De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig:

* koelkast;
* 4-pits gaskookplaat
* afzuigkap;
* combi-oven;
* spoelbak.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweetal slaapkamers (ca. 13,9 m² en 5,7 m²).De ouderslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en een royaal balkon. De slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste inbouwkasten en aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De nette badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche gescheiden door een glazen wand, er zijn zowel een grote stortdouche als handdouche geplaatst. Tevens is er een wastafelmeubel aanwezig met veel opbergruimte. Door de aanwezigheid van een raam in de badkamer is natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer heeft in 2017 nog een update gehad.

Twee verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot de nette zolderslaapkamer (ca. 17,2 m²). De slaapkamer is netjes afgewerkt een heeft veel lichtval door de dakkapel. Tevens is er een wastafel geplaatst.
De voorzolder is ruim opgezet en biedt ook veel opbergruimte. Hier is ook de C.V.-combiketel opgesteld.

Garage en parkeerplaats:
Je hebt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Dit kan op de oprit of in de garage. Achter de garage is nog een tweede bergruimte. Ook deze is van steen en is via de tuin en via de garage te bereiken.

Achtertuin:
De diepe en privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en verschillende stukjes met vaste planten en begroeiing. Je kunt in de tuin verschillende zithoekjes creëren, waar je zowel van de zon als van de schaduw kan genieten.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk van het huis is in 2020 uitgevoerd;
* Er is een C.V.-combiketel voor de verwarming ;
* De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm;
* Meer informatie over Veenendaal kun je vinden op ditisveenendaal.nl;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 1898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein