• Verkocht

Kamgras 37 3902 BB Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een nette woning vol sfeer en ruimte! Deze goed onderhouden tussenwoning is een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. De strakke afwerking, de uitgebouwde woonkamer en de vier slaapkamers van volwaardig formaat maken het plaatje compleet. Al deze pluspunten vind je in deze heerlijke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m². Ruimte gegarandeerd! De achtertuin is gelegen op het westen: het is een heerlijke ruimte met voornamelijk middag- en avondzon waardoor je heerlijk kan genieten van lome lange zomeravonden. Dat is veel om blij van te worden toch?

Locatie:
De woning staat in een rustige straat op enkele minuten van het station, onderwijsvoorzieningen en het gezellige centrum van Veenendaal met haar winkels, boetiekjes en restaurants. Nog dichterbij bevindt zich wijkwinkelcentrum 't Ronde Erf met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en bloemist. Snel even boodschappen doen is dus geen probleem! Veenendaal is goed bereikbaar via het NS-station Veenendaal-De Klomp, maar daarnaast ook via de uitvalsweg A12. Zo ben je binnen korte tijd in Arnhem, Amersfoort of Utrecht.

Indeling:
Begane grond: wanneer je de hal binnenkomt, valt gelijk de nette afwerking op. Er zijn lichte kleuren in de woning gebruikt, wat een rustig geheel creëert. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer.

Over de gehele lengte van de begane grond zien we de speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer. Het leuke aan deze indeling is dat er meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. De laminaat vloer, het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een mooie uitstraling. Aan de zonnige westkant van de woning zorgen de ramen en openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met de verzorgde tuin. Wanneer het binnen te warm wordt, kan er gebruik gemaakt worden van de screens. Deze zijn gerealiseerd in de gehele woning.

De ruime halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Hiermee heb je alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden.

Eerste verdieping: middels de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van circa 8 á 9 m² aan de voorzijde van de woning. Een leuk detail is het poortje wat een doorgang geeft tussen de twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom van circa 13 m² aanwezig. In alle slaapkamers zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Natuurlijk mag de badkamer niet ontbreken. Deze beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Daar is nog een vierde slaapkamer aanwezig. Verder is er een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De wasruimte geeft toegang tot de berging met aansluitingen voor de cv-installatie. Een handige plek om van alles op te bergen!

Exterieur:
Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin gelegen op het westen te bereiken. De aangelegde achtertuin is deels bestraat met tegels en deels voorzien van beplantingen en borders, waardoor er een goede mix is ontstaan. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Deze ruimte kan gebruikt worden als opslag of een ruimte om lekker te hobbyen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Een funda gebruiker
Kamgras 37
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar voor iedere woning. De communicatie was geweldig, werden goed op de hoogte gehouden en en als klant konden we altijd bellen bij vragen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.