• Verkocht

Bergweg 42 3904 HP Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droomt u van sfeervol wonen in de charmante jaren 30-stijl? Laat dan deze goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de Bergweg in Veenendaal niet aan u voorbijgaan! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, balkon, riante tuin en eigen oprit, is dit met recht een royale en comfortabele woning te noemen. Veel authentieke elementen uit de kenmerkende jaren 30-bouwstijl zijn in de woning bewaard gebleven en worden feilloos gecombineerd met hedendaagse stijl en gemak. De woning ligt aan een statige lommerrijke laan, op loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, bushaltes, het centrum van Veenendaal en het NS-station. De uitgestrekte bossen liggen zelfs vlak om de hoek! Wat dacht u van wandelen op landgoed Prattenburg bijvoorbeeld, of in natuurgebied Kwintelooyen? U bent er zo! De woning is bovendien goed bereikbaar met de auto. Binnen een paar minuten bereikt u de rondweg om Veenendaal, met aansluitingen richting A12 en A30. Parkeren kan op uw eigen oprit.
Bouwjaar: 1935; Kavelgrootte: 293 m² + ca. 30 m² in gebruik van de gemeente Veenendaal; Woonoppervlakte: 131 m²; Energielabel: B

Indeling:

Bij binnenkomst in de entreehal, vallen meteen de ronde voordeur, de originele granitovloer en de paneeldeuren op. Verder is er een stijlvolle trapopgang met loper naar de eerste verdieping en een handige bergkast onder de trap.
Verder is hier de meterkast welke is voorzien van een vernieuwde groepenkast en een alarminstallatie.
Kom binnen en voel u gelijk thuis in de royale eet- en woonkamer met een sfeervolle in visgraat gelegde massief houten vloer, fraai gestucte wanden en plafonds, inbouwgashaard, erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken met schiereiland en ontbijtbar. Uw gasten kunnen dus bij u aanschuiven terwijl u kokkerelt! Ook de keuken heeft een grote erker, wat in deze hele ruimte voor een heerlijke lichtinval zorgt. De keuken beschikt over o.a. een extra brede Boretti kookplaat, RVS schouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Het geheel wordt afgemaakt met een granieten aanrechtblad. In 2018 en 2020 is nagenoeg alle inbouwapparatuur vernieuwd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw aan de achterkant van de woning. Hier bevinden zich naast een moderne toiletruimte ook nog een portaal/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. In deze laatste ruimte zijn in een vaste schuifwandkast de cv-combiketel (Nefit Topline HR '09) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Aangrenzend is nog een praktische stenen berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide het genot hebben van een airco-unit en waarvan één middels twee openslaande deuren toegang heeft tot het balkon (ca. 5 m²) aan de achterzijde van de woning. Ook vindt u op deze verdieping de ruime, goed onderhouden en netjes afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, duo-ligbad, inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en een extra breed badkamermeubel met dubbele wasbak. Via een vaste trapopgang kunt u vanaf de overloop (v.v. grote kastenwand) van deze verdieping naar de zolderverdieping. Overigens is deze hele verdieping voorzien van een fraaie white-wash brede eiken lamelparketvloer met hoge bijpassende plinten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is het afgelopen jaar nog geheel verbouwd, na-geisoleerd en zijn er twee slaapkamers gerealiseerd. Deze hebben vloeroppervlaktes van 13,2 en 10,6 m². Dankzij de 3 nagenoeg nieuwe dakkapellen op deze verdieping is het woonoppervlak van deze ruimtes aanzienlijk groter geworden en wordt de ruimte optimaal benut. Verder is het vermeldingswaardig dat ook deze verdieping is uitgerust met een airco-unit op de overloop en netjes is afgewerkt met een soortgelijke parketvloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een diepe voortuin, waardoor de woning veel privacy heeft vanaf de straatkant. Ook heeft u een ruime oprit waar u kunt parkeren. Via een stalen poort bereikt u de zonnige en beschutte achtertuin op het noordoosten. Ook hier geniet u met veel privacy van de middag- en avondzon! De onderhoudsvriendelijke tuin (v.v. beregeningsinstallatie) heeft ruimte voor verschillende zitjes, zoals een eettafel op het terras bij de tuindeuren en een relaxte loungehoek onder een pergola ('20 en v.v. zonnedoek) achterin de tuin. In ieder geval genoeg plaats om gezellig met vrienden en familie van het buitenleven te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 6820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

NVM aankoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.