• Verkocht

Markiezenhof 10 3905 HL Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een mooi gelegen onderhoudsvriendelijke GEZINSWONING? Dan is deze woning aan Markiezenhof een bezichtiging zeker waard. De woning ligt namelijk lekker rustig in een gezellig kindvriendelijk inbreidingswijkje in de wijk De Pol aan noordkant van Veenendaal. De woning dateert uit eind jaren '90 en is dus goed geïsoleerd. Verder biedt de woning veel ruimte in en om huis, heeft het een net afwerkingsniveau en een in 2017 gerenoveerde badkamer en toiletruimte. Daarnaast heeft de woning ook nog eens een bijzondere, hoge zolderetage, welke u nog geheel zelf naar wens kunt indelen. De voor- en achtertuin zijn allebei in dezelfde onderhoudsvriendelijke stijl aangelegd. Ook is de woning centraal gelegen op korte loopafstand van het Veenendaalse centrum. Kortom: genoeg redenen om de woning te bezichtigen!
Bouwjaar: 1997. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 122 m².

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin (recent vernieuwd) komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De moderne en geheel betegelde toiletruimte is in 2017 nog vernieuwd.

Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met een open keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een mooie eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden en plafond. Een mooie basis, die zeker nog een heel aantal jaren mee kan! De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en hier komt door de openslaande tuindeuren en de hoge ramen aan weerskanten ervan veel daglicht binnen. Verder valt ons oog op de prachtige vaste wandkast, die bestaat uit een open gedeelte en een gedeelte met kastdeuren. Deze twee delen worden van elkaar gescheiden door een rechte, kamerhoge schouw met daarin een trendy gashaard. Een mooi sfeerelement en zeker een aanvulling op de woonkamer!

In de open keuken aan de voorzijde van de woning is een modern landelijke keuken geplaatst met lichte fronten en een composieten aanrechtblad. Deze keuken bestaat uit een ruime L-vormige opstelling met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vier vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De woonkamer en keuken bieden samen circa 41 m² aan prettige leefruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van 14.8 m² en is voorzien van een vaste kast, welke de huidige eigenaren achter zullen laten. Slaapkamer 2 en 3 zijn 11.3 en 7.9 m² groot. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met behang en met vinyl op de vloeren. De badkamer (5.3 m²) is in 2017 gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een mooie en rustige uitstraling met witte wandtegels en betonlook vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en bijpassende spiegelkast, hangend toilet en een designradiator ondergebracht.

Tweede verdieping: de moderne, gebogen kapconstructie van deze woning resulteert in een buitengewoon royale zolderetage. Realiseert u hier misschien een ruime slaapkamer, een opbergkamer en een wasruimte? Met daarboven een bergzolder? Het kan allemaal! De huidige bewoners hebben voor u alvast achter hoge schotten praktische opbergruimte gerealiseerd. In één van deze kasten bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit HR '09). Door een deur krijgt u toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is over de volle breedte gesitueerd en hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon.

Tuin: de achtertuin vraagt relatief weinig onderhoud en is in dezelfde stijl aangelegd als de voortuin. Zo is de basis van de tuin gevormd door antracietkleurige terrastegels. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met kunstgras ('21) en achterin een enkel perkje. Door het aanwezige zonnescherm kunt u er ook een fijn plekje in de schaduw realiseren. De tuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging (6.7 m²) en bevindt zich de poort waarmee u toegang krijgt tot het naastgelegen pad.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2020;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa maart '22.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.