• Verkocht

Zebravink 18 3906 AZ Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping royaal uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde en tevens vergrootte stenen garage met een dakopbouw en zonnige tuin op het westen. Deze achtertuin is direct grenzend aan een pleintje met voldoende parkeerplaatsen. De woning zelf beschikt over twee auto opstelplaatsen aan de voorzijde voor de garage. Buitengewoon kindvriendelijke woonomgeving. Deze ruime woning beschikt o.a. over een uitgebouwde lichte woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming. Een halfopen keuken met een crèmekleurige inbouwkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Voorts 2 slaapkamers op de eerste 1e etage (voorheen 3) en een derde slaapkamer op de 2e etage. De woning is gunstig gelegen in Veenendaal-West op hele korte afstand van winkelcentrum “De Ellekoot”, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zoals het NS station Veenendaal west.

Indeling
Hal, entree, met de meterkast, volledig betegelde toiletruimte en voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Fraai uitgebouwde woonkamer (37.8 m²) met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is licht afgewerkt en beschikt over inbouwspots in het plafond, een sfeervolle haardkachel en een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming maken het compleet. Open keuken (11.9 m²) met een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische/halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een fraaie design kraan met led licht indicatie.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De eerste verdieping is aan schuine zijde (tuinzijde) volledig recht opgetrokken waardoor er veel meer woonruimte is gerealiseerd. De ouderslaapkamer (15.1 m²) is aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer (12.7m²) aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer (8.1 m²) is afgewerkt met Italiaanse design tegelwerk en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, wastafelmeubel en een stoom- douchecabine.

Tweede verdieping
Voorzolder (6.7m²) met de opstelling van de wasmachine en droger, de Nefit Cv combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een mooi derde slaapkamer (11.7m²) met een Velux dakraam en veel bergruimte. Vanuit deze ruimte is tevens een bergzolder te bereiken.

Buiten
De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een tuinhuisje, sierbestrating en planten borders. De waterfontein en de verlichting zijn vanuit de woonkamer te bedienen. De naast de woning aangebouwde en tevens verbreedde stenen garage (27.7m²) beschikt over een kanteldeur en een extra loopdeur. Daarnaast is en ook een bergzolder (16.0 m²) met een dakraam, onder het met dakpannen gedekte dak.

Afmetingen
Inhoud woning 619 m³
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 213 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR combiketel (2004)
Warm water Nefit HR combiketel (2004)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1984
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Prima locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Heerlijke tuin op het westen gelegen met achterom en tuinhuisje;
- Aangebouwde en tevens vergrootte stenen garage met vliering en pannendak;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
- Recent buitenschilderwerk;
- De schuifpui en de kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de woning en veel parkeerplaatsen naast de woning (aangrenzend pleintje);
- Woning verdient enige modernisering.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 6445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,6 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Dhr. Diepeveen
Zebravink 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is allemaal buiten verwachting gelopen. Top allemaal.ik heb geen op of aanmerkingen. Ik zou Ditters bij mijn kennissen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.