Zebravink 18 3906 AZ Veenendaal Vogelbuurt

Zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping royaal uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde en tevens vergrootte stenen garage met een dakopbouw en zonnige tuin op het westen. Deze achtertuin is direct grenzend aan een pleintje met voldoende parkeerplaatsen. De woning zelf beschikt over twee auto opstelplaatsen aan de voorzijde voor de garage. Buitengewoon kindvriendelijke woonomgeving. Deze ruime woning beschikt o.a. over een uitgebouwde lichte woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming. Een halfopen keuken met een crèmekleurige inbouwkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Voorts 2 slaapkamers op de eerste 1e etage (voorheen 3) en een derde slaapkamer op de 2e etage. De woning is gunstig gelegen in Veenendaal-West op hele korte afstand van winkelcentrum “De Ellekoot”, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zoals het NS station Veenendaal west.

Indeling
Hal, entree, met de meterkast, volledig betegelde toiletruimte en voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Fraai uitgebouwde woonkamer (37.8 m²) met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is licht afgewerkt en beschikt over inbouwspots in het plafond, een sfeervolle haardkachel en een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming maken het compleet. Open keuken (11.9 m²) met een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische/halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een fraaie design kraan met led licht indicatie.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De eerste verdieping is aan schuine zijde (tuinzijde) volledig recht opgetrokken waardoor er veel meer woonruimte is gerealiseerd. De ouderslaapkamer (15.1 m²) is aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer (12.7m²) aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer (8.1 m²) is afgewerkt met Italiaanse design tegelwerk en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, wastafelmeubel en een stoom- douchecabine.

Tweede verdieping
Voorzolder (6.7m²) met de opstelling van de wasmachine en droger, de Nefit Cv combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een mooi derde slaapkamer (11.7m²) met een Velux dakraam en veel bergruimte. Vanuit deze ruimte is tevens een bergzolder te bereiken.

Buiten
De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een tuinhuisje, sierbestrating en planten borders. De waterfontein en de verlichting zijn vanuit de woonkamer te bedienen. De naast de woning aangebouwde en tevens verbreedde stenen garage (27.7m²) beschikt over een kanteldeur en een extra loopdeur. Daarnaast is en ook een bergzolder (16.0 m²) met een dakraam, onder het met dakpannen gedekte dak.

Afmetingen
Inhoud woning 619 m³
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 213 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR combiketel (2004)
Warm water Nefit HR combiketel (2004)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1984
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Prima locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Heerlijke tuin op het westen gelegen met achterom en tuinhuisje;
- Aangebouwde en tevens vergrootte stenen garage met vliering en pannendak;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
- Recent buitenschilderwerk;
- De schuifpui en de kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de woning en veel parkeerplaatsen naast de woning (aangrenzend pleintje);
- Woning verdient enige modernisering.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.