• Verkocht

Ploegschaar 19 3902 GW Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Zoek je een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, maar die in de basis al wel over een behoorlijk aantal pluspunten beschikt? Kom dan een kijkje nemen bij deze centraal gelegen TUSSENWONING met stenen berging en eigen oprit. In deze laatste zin vind je al 3 pluspunten, maar we hebben er nog meer voor je in petto! Kom je ze ervaren tijdens een bezichtiging?

Indeling
Via de oprit loop je naar de voordeur, waarna je de woning vervolgens binnenkomt in de entreehal. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en deze ruimte is betegeld met witte en lichtblauwe wandtegels en donkerblauwe vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de tuingerichte woonkamer; deze is voorzien van een praktische trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van basic keukenblok met eikenstructuur fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 15m2, 9m2 en 6m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douchecabine, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping (ca. 23m2). Deze is voorzien van een dakraam en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HR / bouwjaar: 2007) opgesteld. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om hier 1 of 2 (slaap)kamers te realiseren!

Tuin
De achtertuin is ca. 9 meter diep en gesitueerd op het westen. De achterste 3 meter hoort niet tot het perceel, maar is eigendom van de gemeente Veenendaal. Dit strookje mogen de bewoners van Ploegschaar 19 al ruim 30 jaar om niet gebruiken. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, met links een groene haag van coniferen en laurieren en rechts een border met diverse soorten beplanting.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen parkerplaats, een stenen berging en een border met diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 325m3
Grondoppervlakte: 128m2
Bouwjaar: ca. 1978

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 24m2
Keuken: ca. 8m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 23m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord, waar je profiteert van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Op slechts enkele minuten afstand ligt wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met treinstation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: als je een woning met een goede basis en centrale ligging zoekt en het leuk vindt om er nog helemaal jouw eigen (t)huis van te kunnen maken, kom dan eens een kijkje nemen bij deze tussenwoning!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C 1,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 6346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (6 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.