• Verkocht

Citroenvlinderstraat 8 3905 KK Veenendaal Gelderse Blom

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie, in 2004 UITGEBOUWDE TUSSENWONING ligt in de geliefde wijk "De Gelderse Blom" en is in 2017 nog geheel gemoderniseerd. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, moderne keuken ('17), eigentijdse badkamer en 4 slaapkamers. Verder is er een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met BERGING en achterom. De woning is goed geïsoleerd (woning scheidende wanden in spouw!) en ligt op gunstige afstand van o.a. het koopcentrum en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1995. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel : B

Indeling:

Begane grond: via de strak bestrate voortuin komen we bij de voordeur en betreden de hal. Vanuit deze ruimte zijn de meterkast (9 groepen), de trapopgang en de luxe toiletruimte ('18) bereikbaar. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt direct de heerlijke leefruimte op, die mede te danken is aan de uitbouw welke in 2004 is gerealiseerd. Er is daardoor ruim voldoende plek voor een royale zithoek én eettafel. Bij de grote verbouwing in 2017 is de woonkamer voorzien van een mooie greywash eiken vloerdelen, hoge plinten en gestukte wanden terwijl de keuken, de hal en het toilet toen zijn voorzien van grote antraciete vloertegels. Naast het grote raam en de deur naar de tuin zorgen ook 2 Solatubes voor een fijne lichtinval in de zithoek.
De keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier staat een luxe hoekkeuken ('17) opgesteld met gladde, mat witte fronten en een kunststof aanrechtblad in graniet-look. De keukenopstelling beschikt over een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Verder is er in de woonkamer nog de bekende trapkast welke voor extra opbergruimte zorgt. De woonkamer en keuken bieden samen ca. 45 m² fijne leefruimte.

Eerste verdieping: op deze etage zijn drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 en 3 (resp. 12.7 en 7.3 m²) liggen beide aan de achterzijde van de woning en zijn in 2018 voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en meet 8.7 m². De badkamer (4.3 m²) is in 2007 vernieuwd en is betegeld in lichte tinten met lichtblauwe accenten. De ruimte beschikt over een wastafel, een ligbad-/ douchecombinatie, een toilet en een designradiator. Verder is de gehele verdieping netjes afgewerkt met een laminaatvloer ('17), hoge plinten en glasvliesbehang op de wanden.

Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Vaillant HR combiketel '14) de mech. ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer (9.0 m²) is v.v. een nette vergrijsd eiken laminaat vloer en een dakkapel ('02). Verder is er nog een extra (berg)kamertje aanwezig voor bijvoorbeeld een zonnebank of opslag.

Tuin: de achtertuin is op het oosten gelegen en biedt een groot gedeelte van de dag een heerlijke zonnige plek. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met een in 2020 nog vernieuwde schutting, sierbestrating, een paar vakken met groen en - achter op het perceel - een stenen berging van 6 m². Naast de berging biedt een poortdeur toegang tot het achtergelegen pad.

Aanvullend:
- in 2019 is de woning nog geheel buitenom geschilderd;
- in 2019 is de dakkapel van buitenaf extra geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking;
- in 2020 zijn de schuttingen vervangen;
- in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (350 WP per stuk)
- kindvriendelijke woonomgeving in jonge wijk De Gelderse Blom;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.