• Verkocht

Pelikaanstraat 33 3903 AG Veenendaal Het Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met een garage, diepe achtertuin en veel mogelijkheden? Pelikaanstraat nummer 33 is centraal gelegen in Veenendaal en is een gezellige straat met verschillende woningtypes. Op 5 minuten fietsen ligt het geliefde centrum van Veenendaal waar je terecht kunt voor de boodschappen, een middagje shoppen, een bezoekje aan de kapper, schoonheidssalon of een van de vele restaurantjes. Verder vind je hier het theater 'De Lampengiet' en bereik je gemakkelijk het NS-station 'Veenendaal Centrum', maar ook de uitvalswegen naar de A12 en A30.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vind je een fraai aangelegde tuin met hierin sierbestrating en een grote oprit waardoor je makkelijk twee auto's op eigen terrein parkeert. Ook kun je een derde auto kwijt in de ruime garage welke op dit moment gebruikt wordt als werk-/opbergplaats. De garage heeft een puntdak en hierdoor is de vliering te bereiken via een vlizotrap waardoor er extra veel opbergruimte is gerealiseerd, ideaal voor een man wiens hobby klussen is!

Eenmaal in de woning ontdek je de sfeer van deze jaren '50 woning. De relatief lange woonkamer wordt fijn belicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De half open keuken bevindt zich aan de zij-/ achterkant van de woning waar ook verschillende raampartijen het natuurlijke licht in de woning toelaten. De keuken is voorzien van standaard inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor alle keukenaccessoires.

Via de keuken vind je aan de achterzijde van de woning de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een designradiator. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en hierdoor een grotere badkamer te realiseren. Ook is het mogelijk om doormiddel van een uitbouw een slaapkamer op de begane grond te maken en boven de badkamer. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de ruimte die de badkamer op dit moment te bieden heeft bij de woonkamer te trekken of een bijkeuken te realiseren. Kortom, genoeg mogelijkheden op deze verdieping!

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en de twee van wat kleiner formaat aan de achterzijde. Alle drie wederom voorzien van natuurlijk licht door de grote raampartijen. Verder vind je op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder welke ideaal is voor wat extra opbergruimte of het eventueel realiseren van een kamer op zolder. Er is een dakraam aanwezig op de bergzolder.

Tuin:
Mocht je de woning willen uitbreiden doormiddel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning? Dan hoef je je geen zorgen te maken over een te kleine tuin, want deze diepe achtertuin bied je een oppervlakte van ca. 200m²! Vanuit de achtertuin kun je de garage en een de aangebouwde berging bereiken. Ook vind je in de achtertuin een ruime veranda waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte, door de schutting die de gehele tuin afschermt van de achtergelegen straat. De tuin is geheel bestraat met sierstenen maar is gemakkelijk om te toveren in de tuin van jouw dromen, aan de ruimte zal het in ieder geval niet liggen!

Bijzonderheden:
- Achterom aanwezig;
- Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst;
- Badkamer op de begane grond;
- Diepe achtertuin van circa 200 m²;
- Royale garage met vliering en puntdak;
- Veranda aanwezig;
- Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde;
- Nabij het centrum van Veenendaal gelegen;
- Parkeren van drie auto's op eigen terrein mogelijk;
- Projectnotaris: Ottens Vallei Notaris te Veenendaal.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL C 1687
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
276 m² (42,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.