• Verkocht

Verlaat 50 3901 RH Veenendaal Schrijverswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
5 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de eigen site te gaan.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning? En wil je het liefst op korte afstand van het centrum wonen? Dan is deze bijzonder sfeervolle hoekwoning met veranda echt iets voor jou! De woning biedt een prachtige en lichte doorzonkamer. De gezellige sierhaard maakt het plaatje compleet! Verder biedt deze woning je een complete keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De heerlijke tuin met veranda is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.

Locatie:
De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Hier vind je niet alleen een compleet en uitgebreid winkelaanbod, maar ook gezellige terrasjes en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A12, A30 en A15 bevinden zich op korte afstand van de woning.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1970
* Woonoppervlakte: 89 m²
* Inhoud: 313 m³
* Perceel eigen grond: 97 m²

In het kort
* Sfeervolle hoekwoning;
* Lichte doorzonwoonkamer;
* Moderne keuken;
* Modern sanitair;
* Zonnige tuin op het zuiden;
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;

Indeling
Begane grond:
Via de nette voortuin betreed je de woning. De voordeur heeft een leuk glas in lood detail. In de hal gekomen, kun je al iets proeven van de sfeer in huis. Helemaal van nu en met zorg gestyled. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast.
De toiletruimte heeft een zwevend toilet, is gedeeltelijk met witte tegels betegeld en heeft mooie speelse ‘Portugese’ tegels op de grond.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer (ca. 24,8²). Centraal in de woonkamer is de mooie sierhaard. Door de grote raampartijen in voor- en achtergevel is er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer aanwezig. De huidige bewoners hebben een grote eet/werkplek aan de voorzijde van de kamer. Licht en leuk zicht zijn hier de kernwoorden. Aan de achterzijde bij de tuin kun je een leuk zitgedeelte creëren.

Keuken:
Vanuit de hal bereik je ook de keuken. De keuken is in rechte dubbele opstelling met witte kleurstelling en zwart aanrechtblad. Ook hier is gewerkt met oog voor detail. Je vindt hier de ‘Portugese’ tegels terug die je in de toiletruimte ook ziet. De keuken heeft een retro gasfornuis met een grote oven en 5 gaspitten, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn prima van formaat te weten ca. 10,4 m², ca 9,5 m² en 5,9 m². Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Badkamer:
De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en een inloopdouche. De kleurstelling van de badkamer is geheel van nu met leuke speelse 6 hoekige tegels. De ruimte is niet heel groot, maar wel praktisch en modern.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder op deze tweede etage bereikbaar. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha/vorige eigenaar) en de witgoedaansluitingen. Ook bergruimte is hier aanwezig. Vanaf de voorzolder krijg je door een opening toegang tot de vierde kamer. Het vertrek beschikt over fijn lichtinval door de Velux dakramen. Deze verdieping heeft wat minder hoogte maar voor een kinderkamer of een werkplek is het een ideale ruimte.

Tuin:
Via de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin (ca 55m²) in. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en hierdoor kun je van veel zonuurtjes genieten. De tuin beschikt over een berging en een prachtige veranda waar je tot in de late uurtjes met je vrienden beschut kunt genieten van buiten. De tuin heeft ook een achterom.

Goed om te weten:
* Gelegen aan de rand van het centrum;
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
* De badkamer is in 2020 vernieuwd;
* De veranda in de achtertuin is in 2020 geplaatst en de schutting in 2021;
* Kijk ook op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 5211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Filiz Dogan (zoeken en aankoop)
Verlaat 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm goed geholpen, kregen alle aandacht van elk medewerker! Top service, hebben veel kennis en werken doelgericht. Ze weten wat ze doen en waarvoor. Hier verder echt geen verbeterpunten in. We hebben bij de derde bezichtiging al een woning gekocht, vandaar de dikke 10. Onze grote dank aan alle medewerkers van Aarendonk ERA Makelaardij! Zéér zekere aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.