• Verkocht

De Clercqstraat 3 3904 HS Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Is dit 'm dan?
Uitstekend afgewerkte tweekapper met berging en bijkeukengelegen op rustige locatie in plan "Quartier Kerkewijk".
De woning is gebouwd in de populaire jaren '30 stijl met het wooncomfort van nu.
De locatie is top; nabij diverse winkels, scholen en NS-station bovendien sta je binnen 10 wandelminuten in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg.
De fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Zuid-Oosten.

Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met een fraaie erker, je kunt hier gemakkelijk een gezellige familietafel kwijt. In de keuken in hoekopstelling heb je de beschikking over voldoende kastruime en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/ vries combinatie ( 2017), vaatwasmachine en een grote oven.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een licht eiken lamelparket. De wanden en het plafond zijn keurig gestuct.
De sfeervolle tuingerichte woonkamer is gemakkelijk in te delen. De openslaande deuren bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Via de woonkamer bereik je de royale bijkeuken ( circa 12 m²) met een praktisch aanrechtblad en een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het terras. Vanuit de bijkeuken is ook inpandig de berging ( circa 12 m²) toegankelijk met een kanteldeur en een loopdeur naar de oprit.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kast. Een separaat toilet met fonteintje en een comfortabele badkamer in lichte kleurstelling. in de badkamer vinden we een ligbad, een douche, een designradiator en een mooi wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde (circa 12 m²), direct daarnaast is de kleine slaapkamer van circa 6.5 m² ingericht als kastenkamer met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren.
aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 9,5 m².

2e verdieping:
Op de overloop hangt de cv ketel Atag 2020 en de wtw installatie. achter de schuifdeuren is bergruimte aanwezig.
Op deze verdieping is nog een geweldige zolderkamer gerealiseerd met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de schuifdeuren.

Kortom een heerlijk huis met een hoog afwerkingsniveau.

Aanvaarding uiterlijk 1 april 2022

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen Makelaars

Bel 0318-542477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.