• Verkocht

Buurtlaan west 68 3905 JT Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u wenst om op de reservelijst te staan mag u een mail sturen naar

Een unieke kans. Deze woning geeft diverse mogelijkheden. U kunt een verbouwing realiseren, u kunt overwegen om een geheel nieuwe twee-onder-een kapwoning te bouwen en u kunt ook nog een extra perceel grond bijkopen. Dit zijn de in het oog springende bijzonderheden:

• Karakteristieke twee-onder-een kapwoning
• Ruim perceel
• Aan te passen aan eigen wensen (opknapper met veel mogelijkheden)
• Woning met diepe tuin + extra stuk tuin bij te kopen

Algemeen:
Het gehele perceel wordt in twee delen aangeboden.
Het eerste deel betreft de twee-onder- woning met schuur/garage en onder en omliggende grond. Een en ander is met streeparcering aangegeven op de tekening in de brochure en kent een vanaf prijs van € 325.000,00 k.k.
Indien u ook interesse heeft in het tweede deel dan kunt u ook daar een separaat bod op uitbrengen. Het tweede deel betreft een perceel grond gelegen achter het eerste gedeelte. Hierop staat een schuurtje. Dit deel staat met kruisarcering aangegeven op de tekening in de brochure en kent een vanaf prijs van € 25.000,00 k.k.
U kunt op beide delen een afzonderlijk bod uitbrengen.

De woning:
De woning komt u binnen aan de voorzijde. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd.
Via de achteringang komt u in een hal, met de toegang tot een toilet en kunt u naar de keuken. Gaat u de andere kant op dat komt u nog een extra ruimte met ook toegang tot de badkamer, die dus op de begane grond is gesitueerd.
Vanuit de woonkamer kunt u overigens ook nog naar de verdiepte trapkast.

Verdieping:
Op de verdieping treft u in twee slaapkamers aan en in het midden daarvan is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Vanaf het overloop is er een toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Zolderverdieping:
De bovenste verdieping geeft nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer of voor het maken van een heerlijke thuiswerkplek.

Tuininfo:
De diepe tuin aan de achterzijde geeft nog veel mogelijkheden. Thans is er hier een grote schuur aanwezig en is de tuin verder niet fraai aangelegd. U kunt hier echter wel een prachtige tuin van maken. Kijk maar eens wat de buren links hebben gemaakt!
En tevens heeft u ook de mogelijkheid om nog een extra stuk grond bij te kopen. Op de achterkant van het perceel is het ook mogelijk om daar een schuur (bijgebouw) te bouwen.

Extra perceel grond:
Er is de mogelijkheid om een extra stuk grond bij te kopen. Dit perceel heeft dezelfde bestemming maar er is hier geen bouwvlak. Een woning mag u daar dus niet op bouwen maar wel bijgebouwen. Het bestemmingsplan geeft aan wat er aan bijgebouwen geplaatst mag worden.

Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning 106,3 m²
Gebruiksoppervlak wonen 106,3 m²
Externe Bergruimte 19,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 457 m³

Bestemming:
De bestemming is: Wonen. De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in aaneengebouwde, twee-aaneen gebouwde, vrijstaande woningen en gestapelde wooneenheden;
b. etc..
Voor een verdere uitwerking kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl

Procedure:
1. Indien u belangstelling heeft plannen wij u in voor de kijkdag op 26 oktober 2021. De bezichtiging zal maximaal een half uur duren.
2. U ontvangt nadat u bent ingeroosterd een mail ter bevestiging met daarbij de volgende bijlagen: de vragenlijst van de verkopende partij, de lijst van zaken, de relevante gegevens van de relevante gegevens van het bestemmingsplan, het meetrapport en het biedingsformulier.
3. Tot 29 oktober 2021 12:00 uur heeft u de tijd om een bieding uit te brengen op het daartoe aan u toegezonden biedingsformulier.
4. Omdat verkoper zich het recht van gunning voorbehoud zal nadat de biedingstermijn is gesloten door verkoper bekeken worden of en aan wie de woning en/of het perceel extra grond worden verkocht.
5. Voor de duidelijkheid: U kunt bieden op alleen de woning (streeparcering) of alleen het perceel grond (kruisarcering). U kunt ook bieden op beide delen.
6. Indien u dit laatste doet (bieden op beide delen afzonderlijk).
a. kan het zijn dat u de woning (streeparcering) tezamen met de extra grond (kruisarcering) gegund krijgt,
b. kan het zijn dat u alleen de woning (streeparcering) gegund krijgt en niet de extra grond (streeparcering),
c. kan het zijn dat u niets gegund krijgt bijvoorbeeld omdat anderen een hoger bod hebben uitgebracht.
Indien u op beide delen biedt zal het derhalve niet zo zijn dat u alleen het tweede deel krijgt toegewezen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOEN Makelaar Ede

Bel 0318-482366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.