Zeezwaluw 19 3905 SE Veenendaal Vogelbuurt

Deze ruime woning biedt prachtig vrij uitzicht over het kanaal “de Grift” en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de woning is een speelveld gelegen. Ook wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, een NS-station, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad bevinden zich op loopafstand. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een garage in een naast gelegen garageblok.

Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.

Begane grond
De woning komt u binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig licht betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige straatgerichte woonkamer heeft een met fraaie vloertegels afgewerkte vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook bevinden zich hier een praktische trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Beide afgesloten met een schuifdeur.
Fijne tuingerichte woonkeuken met een in hoekopstelling geplaatste, lichte inbouwkeuken welke beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap en een composiet werkblad. De woon-, eetkamer en de keuken bedragen samen ca. 40 m².

1e Verdieping
Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. De eerste overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een mooie vaste kast.
De tweede overloop biedt toegang tot nog 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd, is fraai betegeld in een antraciet- witte kleurcombinatie en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met separate hoge kast en een wandcloset. De badkamer beschikt over led-nachtverlichting die aan springt zodra u de badkamer in loopt. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e Verdieping
De ruime 2e verdieping bereikt u via een vaste trap vanaf de overloop. Voorzolder welke toegang geeft tot en vierde slaapkamer met een dakraam en een wastafel. Tweede ruimte met de opstelling van de wasapparatuur, de cv combi ketel en de zonneboiler.

Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is achterom bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders. De vrijstaande stenen berging in de tuin is voorzien van elektra.
In een separaat, stenen, garageblok is de garage gelegen, deze beschikt over een kanteldeur.

De woning is geheel voorzien van 6 zonnepanelen, een zonnecollector, dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Afmetingen
Woon-, eetkamer en keuken ca. 40.6 m²
Slaapkamer 1 ca. 16.10 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.5 m²
Slaapkamer 3 ca. 10.3 m²
Badkamer ca. 7.1 m²
Slaapkamer 4 ca. 8.3 m²
Wast- stookruimte ca. 5.2 m²
Berging ca. 6.3 m²
Garage ca. 17.9 m²

Perceelsoppervlakte 155 m²
Inhoud woning 402 m3
Woonoppervlakte 116 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV Ketel ATAG 1999 Zonnegascombi
Warmwater CV Ketel ATAG 1999 Zonnegascombi
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1980
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg (± eind tweede kwartaal 2022)

Extra’s
- Uitstekend onderhouden en ruime middenwoning met vrij uitzicht, deels kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
- Luxe, moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, en een composiet werkblad;
- Recent gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- 6 zonnepanelen en een zonnecollector;
- Separate garage en een stenen berging;
- Nabij diverse voorzieningen gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.