• Verkocht

Nagelkruid 5 3903 EN Veenendaal Petenbos Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, download de brochure om naar de eigen site te gaan.

Deze zeer royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Petenbos-Oost’.
Het Nagelkruid is een doodlopende en verkeersarme straat, gelegen aan de rand van de wijk, met een bijbehorende groenstrook en ruimte!
De woning ligt in de nabijheid van scholen, buurtwinkels en de Prattenburgse bossen.

Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een aantal basisscholen, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte: ca. 151 m²
* Inhoud: ca. 592 m³
* Perceel eigen grond: 224 m²

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast, deur naar de garage en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer:

Via de hal loop je door in de ruime woonkamer en de eetkamer. Deze twee ruimtes tezamen hebben een oppervlakte van maar liefst 47 m². Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen geniet je van optimale lichtinval. Zet hier een ruime zithoek neer en geniet van het groene uitzicht. In de hele woonkamer ligt een mooie, eikenhouten vloer.

Keuken:

Aan de achterzijde van de woning zijn de eetkamer en de keuken (ca. 11,4 m²). Het eetgedeelte is heel ruim opgezet. Een grote eettafel voor 6 of 8 personen kun je hier prima kwijt. De grote raampartij met deur zorgt voor veel lichtinval, maar is ook heel praktisch omdat je zo het terras achter de woning op kunt lopen. De keuken is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over lichtspots onder de bovenkasten en veel praktische kastruimte. De L-vormige keuken heeft een zwart werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• 4-pits gaskookplaat;
• afzuigkap;
• combi oven met magnetron-functie;
• vaatwasser;
• koel-vriescombinatie.

Ook in de eetkamer, keuken en gedeelte van de hal ligt een prachtige eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap met stootborden en tredeverlichting, kom je op overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer (ca. 13,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee draai-kiep ramen met rolluiken en geeft je toegang tot het balkon (ca. 3 m² gelegen op het zuidwesten). De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,9 m²) beschikt over één draai-kiep raam en kijkt uit op het balkon.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim (ca. 15,8 m²).
Alle kamers hebben een lichte laminaatvloer.

Badkamer:

De complete badkamer van ca. 7,8 m² in lichte kleurstelling is uitgerust met een groot ligbad, een separate douchecabine en een dubbele wastafel en toilet.
Bovendien heeft u de beschikking over een grote badkamerkast waardoor je veel opbergruimte hebt. Ook hier is een draai-kiep raam, zodat je naast de mechanische ventilatie, ook op natuurlijke ventilatie beschikt.

Tweede verdieping:

Via de open vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 11,8 m² en 26,9 m²) en een aparte afgesloten ruimte waar zich de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-installatie en de mechanische ventilatie bevinden. Veel extra bergruimte vind je hier op de verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,8 m²) heeft een vlizotrap naar een bergvliering en een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 26,9 m²) heeft een nokhoogte van 4 meter.

Achtertuin:

De besloten achtertuin met groene erfafscheidingen en fraaie sierbestrating ligt op het Noordoosten. Hier kun je door het grote terras altijd wel een plekje vinden waar je of in de schaduw of in de zon kan zitten. Bij het horen van een noord ligging haken mensen nog weleens af omdat ze denken dat ze dan geen zon hebben, maar dit is zeker niet het geval. Volop zon in deze tuin! Op de website van de woning kun je de zonnestand zien en hoe de zon om de woning draait.

Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waar je jouw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Goed om te weten:
• Rustig wonen met jong en oud door elkaar;
• Vrij uitzicht voor;
• Gelegen in de populaire wijk Petenbos-oost;
• Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
• Oplevering in overleg.

Kom je langs voor een kijkje in deze prachtige 2-onder-1-kap woning? Bel dan snel voor een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sjaak van Kooten
Nagelkruid 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep uitermate goed en volledig naar onze verwachtingen. Zij kennen de lokale markt erg goed en konden ons overtuigen van de inzetprijs. Goede afstemming m.b.t. bezichtigingen en biedingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Bedankt familie Van Kooten, voor deze mooie beoordeling. Het prettige contact was geheel wederzijds. Veel plezier straks op jullie nieuwe stek, we zijn benieuwd hoe dat bevalt. Met vriendelijke groet van het hele team!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.