• Sold

Emmalaan 50 3905 GR Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 834 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek. Bijzonder. Wat een perceel! Deze woning heeft een uitzonderlijk groot (breed en diep) perceel met ruime garage, carport en zwembad gelegen tegen het centrum van Veenendaal. Een tuin op het zuiden, kijkend op de molen. Een woning met mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis.

De uitgebouwde jaren '30 woning heeft 3 slaapkamers en nog een extra slaapkamer gerealiseerd in een gedeelte van de garage. In de garage is een cv-ketel (eigendom) aanwezig. Gedeelte van de garage is ingericht als berging en over de volledige garage is een zolder. Tevens nog een vrijstaande houten berging en een dierenverblijf achter in de tuin. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen in één van de oudere straten van Veenendaal. Een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk. Erg gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, diverse speelvoorzieningen waaronder speeltuin 'De Pol', het koopcentrum en diverse uitvalswegen. Vanuit deze wijk zit je binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A30 en ook NS station- De Klomp is op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin en oprit (voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's) komt u bij de entree van de woning. We komen de woning binnen in de hal waar de trapopgang naar de verdieping, de trap/meterkast en een toiletruimte zijn ondergebracht. De woonkamer is voorzien van een gashaard. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met laminaat. De eenvoudige keuken heeft een keukenblok voorzien van losse- en inbouwapparatuur en een deur naar de tuin, aansluitend is er nog een wasruimte.

1e Verdieping: Overloop, luik met vlizotrap, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een bad (hydrojet/bubbelbad), wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet.

2e Verdieping: (hoogte 1.50 meter) open zolderruimte, opstelling cv-ketel (lease).

In een gedeelte van de garage is een slaapkamer gerealiseerd met toilet, wastafelmeubel en koelkast. De combiketel is gesitueerd op de 1ste verdieping (bereikbaar via vlizotrap in berging).

De achtertuin is gelegen op het zuiden en achterom bereikbaar. De zeer diepe en brede achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een zwembad (7,5 meter bij 3,5 meter, diepte van 1,5 meter).
In de tuin staat een stenen garage met zadeldak bedekt met asbestcement golfplaten. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Naast de woning is een opstelplaatsen voor meerdere auto's en een verhoogde carport. De tuin is verzorgd aangelegd.

Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze 2-onder-1 kapwoning. Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- 4 Slaapkamers;
- Perceel 834 m²;
- Tuin op het zuiden;
- Grote garage met vliering;
- Zwembad;
- Verhoogde carport;
- Opstelplaats voor diverse auto's;
- Oplevering bij voorkeur 1 februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
834 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas en een Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1996
Kadastrale kaart
Area
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
540 m² (36 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070
Een funda gebruiker
Emmalaan 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was voor mij onbekend, maar het contact verliep van meet af aan zeer prettig en het voelde vertrouwd. Vervolgens de opdracht tot verkoop verstrekt en daarna is alles uiterst goed verlopen. Goede begeleiding, communicatie en vlotte afhandeling van zaken. Kortom: zeer tevreden !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.