• Verkocht

Rozenstraat 30 3905 BN Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie, dicht bij het centrum van Veenendaal, staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een grote berging en een verzorgde achtertuin op het westen. De begane grond biedt veel leefruimte in de ruime en heerlijk lichte woonkamer en keuken. Daarnaast telt de eerste verdieping drie prima slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er een handige bergvliering aanwezig waar je veel spullen kunt opbergen.

Locatie:
De woning ligt op een geliefde en kindvriendelijke locatie. Op de hoek van de straat is een leuk speelpleintje voor de kinderen. Ook loop je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Verder rijd je binnen enkele minuten de snelweg op en zijn er meerdere NS-stations en handige busverbindingen in de buurt. Kortom: veel voorzieningen op korte afstand, goede bereikbaarheid en toch een rustig plekje om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1962
* Woonoppervlakte: ca. 79 m²
* Perceel eigen grond: 140 m²

De woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op rozenstraat30.nl

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische trapkast waar alle huishoudelijke spullen en voorraadproducten opgeborgen kunnen worden.

Keuken:
Vanuit de hal kom je in de ruime keuken (ca. 11 m²) met een deur naar de achtertuin. De keuken is misschien niet helemaal in de kleuren van deze tijd. Maar zeker wel functioneel en praktisch ingedeeld. Zo is er veel opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Woonkamer:
De keuken geeft op zijn beurt weer toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer
(ca. 29.6 m²). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De voorzijde van de woonkamer is de perfecte plek om een gezellige zithoek te plaatsen bij de sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de kamer is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Hier heb je leuk zicht op de achtertuin. Een fijne plek om samen met familie en vrienden een hapje te eten.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer (ca. 2 m²) en drie nette slaapkamers. De masterbedroom (ca. 11.2 m²) heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw, waardoor je in de zomermaanden de verdieping goed kunt doorluchten. Je kunt er ook voor kiezen om hier een gezellig balkon te realiseren. De twee overige slaapkamers (ca. 4.5 m² en 8 m²) zijn ook goed in te richten met een bed en een garderobekast. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en heeft een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop is een vlizotrap te bereiken, waardoor je op de bergvliering kunt komen. Ideaal voor het opbergen van je spullen!

Achtertuin en berging:
Achter de woning staat een grote stenen berging (ca. 17 m²). Deze berging is ideaal voor de hobbyisten onder ons. Je kunt hier namelijk met gemak een grote werkbank kwijt.

De stenen berging is onderdeel van de nette tuin die dankzij zonneschermen aan de gevel een heerlijke plek is om de zomerdagen door te brengen. De tuin biedt genoeg mogelijkheden om zitjes te creëren, een zandbakje voor de kinderen neer te zetten en een BBQ. Zo kun je volop genieten van het buitenleven.

Goed om te weten:
* De woning is op sommige punten wat gedateerd, maar een pareltje voor de handige klussers onder ons.
* Er is een C.V.-combiketel (2010) aanwezig in de woning.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* De woning is voorzien van dak en deels vloerisolatie.
* Kunststof raampartijen met isolerende beglazing aanwezig.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.¬

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.