• Verkocht

Hofstede 51 3902 CH Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 382.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime GEZINSWONING is gelegen op een rustige locatie tegenover een groenstrook in de geliefde wijk Dragonder-Noord. Zo ligt de woning op loopafstand van het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' en eveneens bent u binnen enkele minuten bij de op- en afrit van de A-12, een bushalte en het NS-station 'De Klomp'. De woning heeft een straatgerichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is grotendeels v.v. sierbestrating en heeft een zonligging op het zuidoosten. Als extra beschikt deze woning over een MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW met een praktische bergvliering.
Bouwjaar: 1975. Perceel: 196 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin welke is aangelegd met verschillende soorten beplanting komen we bij de entree van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de garderobekast met meterkast (6 groepen) en de licht betegelde toiletruimte zijn ondergebracht.

De Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en een balken plafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hiervandaan heeft u prettig zicht op de voortuin, de straat en een groenstrook. Aan de achterzijde van de woning, naast de keuken, is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel. Door de grote raampartij heeft u hiervandaan mooi zicht op de tuin. In de halfopen keukenruimte staat een L-vormige keukenopstelling met gladde fronten in een lichte kleurstelling en een granieten aanrechtblad. De achterwand is voorzien van lichte tegels en op de vloer zien we keramisch parket in een eiken motief. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, extra 10 l. boiler en een anderhalve spoelbak. Tussen de keuken en de eettafel is een bar gerealiseerd met dezelfde afwerking als de keuken.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 13.4, 11.8 en 8.1 m². De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (5 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. De wanden zijn voorzien van een sierrand en tevens zien we dat de vloertegels diagonaal zijn gelegd. In de badkamer zijn een douchecabine met regendouche en jets, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de ruimte ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang, met een tochtdeur op de eerste verdieping, komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op deze grote voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Proline HRC24 CW4, '16.) Verder is er op de voorzolder voldoende ruimte voor een werkhoek van circa 5 m². Vanaf de voorzolder krijgen we vervolgens toegang tot de royale vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 19 m². Deze kamer heeft net als de voorzolder een dakkapel welke is voorzien van rolluiken.

Tuin: de achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we een keurige erfafscheiding in de vorm van houten schuttingdelen en deels metselwerk. Door het elektrische zonnescherm aan de achtergevel van de woning kunt u hier ook een fijn plekje in de schaduw realiseren. Achter in de tuin staat een multifunctioneel, in spouw opgetrokken en geïsoleerd bijgebouw van circa 21 m². Dit bijgebouw wordt verwarmd door een gaskachel en is eveneens voorzien van water en elektra. Verder beschikt het bijgebouw over een praktische vliering met een hoogte van 1.85 meter. Deze vliering is te bereiken door middel van een vlizotrap. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is via een pad over eigen grond aan de zijkant van de woning te bereiken.

Aanvullend:
- woonkamerraam v.v. een elektrische screen;
- het voegwerk van de woning is enige jaren geleden vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 382.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.