• Verkocht

Frisia 23 3901 GD Veenendaal Engelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een nette GEZINSWONING in een RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE straat op loopafstand van het bruisende Veenendaalse centrum? Kom dan eens kijken bij deze tussenwoning! De woning heeft een straatgerichte woonkamer, een in 2018 vernieuwde keuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. Verder is er achter de woning een heerlijke tuin gelegen welke in 2021 opnieuw is aangelegd. Naast de centrale ligging ten opzichte van het centrum zijn ook diverse scholen, supermarkten en het NS-station Veenendaal-Centrum op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1986. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de nette voortuin, welke gebruikt kan worden als eigen auto-opstelplaats, komen we bij de overdekte entree van deze woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen) is ondergebracht.

Vervolgens betreden we door een mooie glaspaneeldeur de woonkamer met aangrenzend de open keukenruimte. Deze ruimtes bieden samen circa 34 m² aan prettige leefruimte. Wat direct opvalt is het vele lichtinval dat aanwezig is door het grote raam in de voorgevel (zuid ligging). De woonkamer en keuken zijn keurig afgewerkt met een grey oak pvc-vloer en de wanden zijn gestuct en voorzien van behang. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met naast de eethoek een L-vormige keukenopstelling. Deze moderne keuken is in 2018 geplaatst en afgewerkt met offwhite fronten met een V-groef en een kunststof aanrechtblad in een betonlook. Een mooie en neutrale basis! Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Naast deze voorzieningen beschikt de keuken over een close-in-boiler van circa 6 liter.

Vanuit de woonkamer komen we in het achterportaal waar de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels en diagonaal gelegde antraciete vloertegels. Verder zien we dat de wand achter het toilet is afgewerkt met eigentijds steigerhout.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, welke in 2018 opnieuw gestoffeerd is, komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een wit eiken laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een deur naar het balkon. De kamers hebben een grootte van 14.4, 10.7 en 8.4 m². De badkamer (4.2 m²) is betegeld met lichte wandtegels en diagonaal gelegde antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een ligbad, kwartronde douchecabine, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel aanwezig. Naast mechanische ventilatie kan de ruimte ook op natuurlijke wijze geventileerd worden door het aanwezige dakraam.

Tweede verdieping: met een vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas HRE28/24 CW4, '20) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Verder is er op de voorzolder lichtinval aanwezig door het Velux dakraam. Vanaf de voorzolder is de praktische bergzolder te bereiken, die veel extra opbergruimte biedt. Ook krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot twee slaapkamers 7.5 en 6.6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met behang en een lichtgrijze eiken laminaatvloer.

Tuin: door een deur in het achterportaal komen we in de keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin is in 2021 vernieuwd en er is gekozen voor sierbestrating in combinatie met een gazon. Verder zien we aan weerskanten van de tuin een smalle border met verschillende soorten planten en wordt de tuin omgeven door mooie houten schuttingdelen. De tuin heeft een zonligging op het noordoosten en u geniet hier van veel privacy, doordat er geen achterliggende woningen aanwezig zijn. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.8 m² welke is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Aan de tuinzijde van de berging is een overkapping gerealiseerd van 3.6 m². Deze overkapping is eigentijds afgewerkt met Douglas hout en biedt u een handige plek voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.

Aanvullend:
- parkeren op eigen terrein mogelijk en daarnaast is een parkeervergunning mogelijk voor ca. € 45,- per plaats;
- als bewoner van de Frisia mag u al uw visite onbeperkt gratis later parkeren op één van de parkeerplaatsen in de gehele zone waar de Frisia onder valt. Dit werkt met een gratis parkeerapp;
- gedeeltelijk buitenom geschilderd in 2022;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa half mei '22.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,66 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.